Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Ternay ?

Sur 319 batiments diagnostiques a Ternay, la classe DPE la plus representee est D. 13.2% des logements (42 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Ternay ?

A Ternay, le prix immobilier moyen est de 3329 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 166 et 499 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 214 kWh/m2/an a Ternay, un logement de 80 m2 depense environ 1719 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Ternay ?

Le prix moyen a Ternay est de 3329 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Rhône (3356 EUR/m2), base sur 495 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Ternay ?

Ternay compte 34 coproprietes immatriculees pour un total de 1 037 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Ternay ?

Ternay est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 13.9 degC (2043 DJU de chauffage, 23 jours de gel/an, 32 jours >30 degC, 1314 kWh/m2/an d'ensoleillement). Un equilibre isolation/ventilation est recommande. La PAC air-eau offre un excellent rendement dans ce climat tempere. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Ternay ?

A Ternay, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction. A Ternay, cela concerne concretement 18 logements G deja interdits a la location depuis 2025 et 24 logements F concernes par l'interdiction de 2028.

Pourquoi renover a Ternay est un enjeu prioritaire ?

Avec 5 582 habitants et 319 batiments diagnostiques Ternay presente un ratio de 57.1 DPE pour 1 000 habitants. La renovation energetique a Ternay contribue a reduire les emissions de CO2 ameliorer le confort thermique et lutter contre la precarite energetique.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Ternay

Rhône • Intervention prioritaire

Population

5 582

Code postal

69360

Code INSEE

69297

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

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Indicateurs clés à Ternay

13.2% de passoires energetiques a Ternay

Sur 319 batiments diagnostiques a Ternay, 42 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 3329 EUR/m2 a Ternay

Le marche immobilier a Ternay affiche un prix moyen de 3329 EUR/m2 sur 495 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (3356 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

34 coproprietes identifiees a Ternay

Ternay compte 34 coproprietes immatriculees totalisant 1 037 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.

Rénovation énergétique à Ternay : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Ternay

Le parc immobilier de Ternay compte 2 669 batiments recenses dont 319 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 42 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Rhône (14.0%). Avec une consommation moyenne de 214 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Ternay

Ternay se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC. La commune enregistre 2043 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 32 jours de canicule (>30 degC), 791 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1314 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Ternay

Le prix median au m2 a Ternay est de 3329 EUR/m2 base sur 495 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Rhône (3356 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 166 a 499 EUR/m2 a Ternay. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 600 a 49 900 EUR.

Renovation des coproprietes a Ternay

Avec 34 coproprietes immatriculees regroupant 1 037 lots d'habitation, Ternay presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 30 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (13.2%), environ 137 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Ternay

A Ternay 13.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 42 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Ternay (prix median 3329 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 499 et 832 EUR/m2 soit 39 920 a 66 560 EUR pour un 80 m2. Les 5 582 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Rhône.

Calendrier reglementaire a Ternay

A Ternay 104 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 18 classes G (interdits depuis 2025), 24 classes F (interdits en 2028), 62 classes E (interdits en 2034). Soit 33% du parc diagnostique de Ternay — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).

Nos services

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Isolation performante
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Ternay

Rhône

Proximité

Intervention rapide pour les 5 582 habitants de Ternay et communes voisines du Rhône.

Expertise zone H2

13.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Ternay.

34 copropriétés

Accompagnement pour les 34 copropriétés de Ternay : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Ternay

Ternay : 215 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.9°C de temp. annuelle, 32 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 32 DJU froid à Ternay, 23 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.9°C à Ternay — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 215 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 72% à Ternay — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Ternay

Passage de 215 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 250 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 329 €/m² à Ternay)

Profil climatique Ternay

Ternay (zone H2) : température annuelle 13.9°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 32 DJU froid, 2 043 DJU chaud, 791 mm de précipitations/an, 1 314 kWh/m² d’irradiance solaire, 72% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 1 jours de neige, 23 jours de gel, 32 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Ternay

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Ternay.

Sur les 319 bâtiments diagnostiqués à Ternay. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe C (24%). Répartition typée : 12% en A-B, 56% en C-D, 33% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

18 logements

18 logements classés G à Ternay concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

24 logements

24 logements classés F à Ternay devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

62 logements

62 logements E à Ternay seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

À 3 329 €/m² à Ternay, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.

Intelligence locale

Données à Ternay

319 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Ternay : Consommation moyenne de 215 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.2% de passoires F-G, 34 copropriétés recensées, prix moyen 3 329 €/m², 5 582 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Ternay

Les proprietaires a Ternay (Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 34 coproprietes de Ternay peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.