Expert en rénovation énergétique à Laroque-Des-Alberes (Pyrenees-Orientales). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Laroque-Des-Alberes (Pyrenees-Orientales). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
176
kWh/m²/an moy.
276
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Laroque-des-Albères affiche un prix moyen de 2660 EUR/m2 sur 610 transactions recentes. Ce prix est 25% superieur a la moyenne departementale (2132 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Laroque-des-Albères est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC et 1856 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 9 jours de canicule (>30 degC), 1626 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Un equilibre entre isolation hivernale et confort d'ete est recommande. La pompe a chaleur air-eau offre un excellent rapport performance/cout dans cette zone.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Laroque-des-Albères compte 2 513 batiments recenses dont 276 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Pyrénées-Orientales (7.4%). La consommation moyenne de 176 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Laroque-des-Albères se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC. La commune enregistre 1856 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 9 jours de canicule (>30 degC), 673 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1626 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Laroque-des-Albères est de 2660 EUR/m2 base sur 610 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 25% au-dessus de la moyenne departementale (2132 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 133 a 399 EUR/m2 a Laroque-des-Albères. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 300 a 39 900 EUR.
Les proprietaires de Laroque-des-Albères (Pyrénées-Orientales) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Laroque-des-Albères (prix median 2660 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 399 et 665 EUR/m2 soit 31 920 a 53 200 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Laroque-des-Albères (Pyrénées-Orientales) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pyrénées-Orientales • Intervention prioritaire
Population
2 245
Code postal
66740
Code INSEE
66093
Département
66
176 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Laroque-des-Albères.
276 bâtiments diagnostiqués à Laroque-des-Albères. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Laroque-des-Albères (14.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 245 habitants de Laroque-des-Albères et communes voisines du Pyrénées-Orientales.
14.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Laroque-des-Albères.
Accompagnement pour les 4 copropriétés de Laroque-des-Albères : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Laroque-des-Albères : 176 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.1°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Laroque-des-Albères, 4 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.1°C à Laroque-des-Albères — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 176 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 67% à Laroque-des-Albères — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 176 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 908 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 660 €/m² à Laroque-des-Albères)
Laroque-des-Albères (zone H2) : température annuelle 14.1°C, minimum absolu -2°C, maximum absolu 36°C, 9 DJU froid, 1 856 DJU chaud, 673 mm de précipitations/an, 1 626 kWh/m² d’irradiance solaire, 67% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 5 jours de neige, 4 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Laroque-des-Albères.
Sur les 276 bâtiments diagnostiqués à Laroque-des-Albères. la classe C domine avec 37% du parc. suivie de la classe D (26%). Répartition typée : 19% en A-B, 63% en C-D, 18% en E-G.
4 logements classés G à Laroque-des-Albères concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Laroque-des-Albères devront être rénovés d’ici 2028.
35 logements E à Laroque-des-Albères seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 660 €/m² à Laroque-des-Albères, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Laroque-des-Albères
276 DPE
276 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Laroque-des-Albères : Consommation moyenne de 176 kWh/m²/an — parc modérément performant, 5.1% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 2 660 €/m², 2 245 habitants.
Profil énergétique local
276 diagnostics analysés
176 kWhEP/m²
101 kWhEF/m²
12 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 633 €
Moyenne locale : 2 660 €
273 486 €
Mutations : 2 059
-372 € / m²
Env. -37 197 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -14%.
83 % |
83 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 420 DJU | 2 560 DJU | 1 367 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 67 % | 66 % | 68 % | 77 % |