Expert en rénovation énergétique à Espira-De-L-Agly (Pyrenees-Orientales). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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MPR
Aides dispo.
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Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
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Expert en rénovation énergétique à Espira-De-L-Agly (Pyrenees-Orientales). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Espira-De-L-Agly.
171
kWh/m²/an moy.
273
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Espira-de-l'Agly affiche un prix moyen de 1974 EUR/m2 sur 411 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2132 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Espira-de-l'Agly est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 16.6 degC et 1277 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 32 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1533 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 32 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Espira-de-l'Agly compte 1 990 batiments recenses dont 273 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 4.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Pyrénées-Orientales (7.4%). La consommation moyenne de 171 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Espira-de-l'Agly se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 16.6 degC. La commune enregistre 1277 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 32 jours de canicule (>30 degC), 450 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1533 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Espira-de-l'Agly est de 1974 EUR/m2 base sur 411 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Pyrénées-Orientales (2132 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 98 a 296 EUR/m2 a Espira-de-l'Agly. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 800 a 29 600 EUR.
Avec 9 coproprietes immatriculees regroupant 241 lots d'habitation, Espira-de-l'Agly presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 27 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Espira-de-l'Agly (Pyrénées-Orientales) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Espira-de-l'Agly (prix median 1974 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 296 et 494 EUR/m2 soit 23 680 a 39 520 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Espira-de-l'Agly.
Les proprietaires a Espira-de-l'Agly (Pyrénées-Orientales) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pyrénées-Orientales • Intervention prioritaire
Population
3 525
Code postal
66600
Code INSEE
66069
Département
66
171 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Espira-de-l'Agly.
273 bâtiments diagnostiqués à Espira-de-l'Agly. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 32 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Espira-de-l'Agly.
Intervention rapide pour les 3 524 habitants de Espira-de-l'Agly et communes voisines du Pyrénées-Orientales.
Zone H3 — 32 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 9 copropriétés de Espira-de-l'Agly : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Espira-de-l'Agly : 171 kWh/m²/an de conso. moyenne, 16.6°C de temp. annuelle, 1 277 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 277 DJU chaud et 32 jours de canicule/an à Espira-de-l'Agly
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 533 kWh/m² à Espira-de-l'Agly — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 16.6°C — mode rafraîchissement essentiel (32 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 67%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 533 kWh/m² d’irradiance à Espira-de-l'Agly — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 171 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 818 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 974 €/m² à Espira-de-l'Agly)
Espira-de-l'Agly (zone H3) : température annuelle 16.6°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 38°C, 47 DJU froid, 1 277 DJU chaud, 450 mm de précipitations/an, 1 533 kWh/m² d’irradiance solaire, 67% d’humidité moyenne, vent moyen 3.7 m/s, 3 jours de gel, 32 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Espira-de-l'Agly.
Sur les 273 bâtiments diagnostiqués à Espira-de-l'Agly. la classe C domine avec 35% du parc. suivie de la classe D (25%). Répartition typée : 22% en A-B, 60% en C-D, 17% en E-G.
3 logements classés G à Espira-de-l'Agly concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Espira-de-l'Agly devront être rénovés d’ici 2028.
35 logements E à Espira-de-l'Agly seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Espira-de-l'Agly.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Espira-de-l'Agly
273 DPE
273 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Espira-de-l'Agly : Consommation moyenne de 171 kWh/m²/an — parc modérément performant, 4.4% de passoires F-G, 9 copropriétés recensées, prix moyen 1 974 €/m², 3 524 habitants.
Profil énergétique local
273 diagnostics analysés
171 kWhEP/m²
85 kWhEF/m²
8,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 966 €
Moyenne locale : 1 969 €
178 591 €
Mutations : 535
966 € / m²
Env. 96 611 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 49%.
1 470 DJU
Besoin chauffage annuel
3,6 m/s
68% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 4,31 kWh/m²/j | 4,39 kWh/m²/j | 4,28 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 81 % | 83 % | 81 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 470 DJU | 2 560 DJU | 1 317 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 66 % | 67 % | 77 % |
Conseils travaux
Confort d'été d'abord
Protections solaires, ventilation nocturne et PAC air-air.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).