Expert en rénovation énergétique à Vingrau (Pyrenees-Orientales). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Vingrau (Pyrenees-Orientales). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Vingrau.
189
kWh/m²/an moy.
601
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Vingrau affiche un prix moyen de 1361 EUR/m2 sur 96 transactions recentes. Ce prix reste 36% inferieur a la moyenne departementale (2132 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Vingrau est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 15.7 degC et 1477 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 22 jours de canicule (>30 degC), 1525 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Avec 1525 kWh/m2/an d'irradiation, le potentiel photovoltaique est exceptionnel. L'autoconsommation solaire combinee a une pompe a chaleur reversible offre le meilleur retour sur investissement en zone mediterraneenne.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Vingrau compte 601 batiments recenses dont 45 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Pyrénées-Orientales (7.4%). Avec une consommation moyenne de 189 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Vingrau se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.7 degC. La commune enregistre 1477 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de canicule (>30 degC), 497 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1525 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Vingrau est de 1361 EUR/m2 base sur 96 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 36% en dessous de la moyenne departementale (2132 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 68 a 204 EUR/m2 a Vingrau. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 800 a 20 400 EUR.
Les proprietaires de Vingrau (Pyrénées-Orientales) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vingrau (prix median 1361 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 204 et 340 EUR/m2 soit 16 320 a 27 200 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Vingrau.
Les proprietaires a Vingrau (Pyrénées-Orientales) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pyrénées-Orientales • Intervention prioritaire
Population
541
Code postal
66600
Code INSEE
66231
Département
66
189 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Vingrau.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Vingrau avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 22 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Vingrau.
Intervention rapide pour les 540 habitants de Vingrau et communes voisines du Pyrénées-Orientales.
Zone H3 — 22 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 361 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Vingrau : 189 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.7°C de temp. annuelle, 1 477 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 477 DJU chaud et 22 jours de canicule/an à Vingrau
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 525 kWh/m² à Vingrau — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15.7°C — mode rafraîchissement essentiel (22 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 66%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 525 kWh/m² d’irradiance à Vingrau — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 189 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 782 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 361 €/m² à Vingrau)
Vingrau (zone H3) : température annuelle 15.7°C, minimum absolu -2°C, maximum absolu 38°C, 31 DJU froid, 1 477 DJU chaud, 497 mm de précipitations/an, 1 525 kWh/m² d’irradiance solaire, 66% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 1 jours de neige, 1 jours de gel, 22 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Vingrau.
Sur les 45 bâtiments diagnostiqués à Vingrau. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe C (29%). Répartition typée : 20% en A-B, 60% en C-D, 20% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
4 logements classés F à Vingrau devront être rénovés d’ici 2028.
5 logements E à Vingrau seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Vingrau.
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Audit gratuit à Vingrau
Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
Expertise
Pyrénées-Orientales
45 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Vingrau : Consommation moyenne de 189 kWh/m²/an — parc modérément performant, 8.9% de passoires F-G, prix moyen 1 361 €/m², 540 habitants.
Profil énergétique local
45 diagnostics analysés
189 kWhEP/m²
100 kWhEF/m²
8,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 335 €
Moyenne locale : 1 335 €
150 003 €
Mutations : 109
8 757 € / m²
Env. 875 679 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 656%.
83 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 468 DJU | 2 560 DJU | 1 317 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 66 % | 66 % | 67 % | 77 % |