Expert en rénovation énergétique à Cases-De-Pene (Pyrenees-Orientales). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Cases-De-Pene (Pyrenees-Orientales). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Cases-De-Pene.
164
kWh/m²/an moy.
67
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Cases-de-Pène affiche un prix moyen de 1848 EUR/m2 sur 132 transactions recentes. Ce prix reste 13% inferieur a la moyenne departementale (2132 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Cases-de-Pène est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 16.1 degC et 1393 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 26 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1529 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 26 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Cases-de-Pène compte 631 batiments recenses dont 67 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 4.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Pyrénées-Orientales (7.4%). La consommation moyenne de 164 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Cases-de-Pène se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 16.1 degC. La commune enregistre 1393 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de canicule (>30 degC), 477 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1529 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Cases-de-Pène est de 1848 EUR/m2 base sur 132 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Pyrénées-Orientales (2132 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 92 a 277 EUR/m2 a Cases-de-Pène. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 200 a 27 700 EUR.
Les proprietaires de Cases-de-Pène (Pyrénées-Orientales) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cases-de-Pène (prix median 1848 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 277 et 462 EUR/m2 soit 22 160 a 36 960 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Cases-de-Pène.
Les proprietaires a Cases-de-Pène (Pyrénées-Orientales) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Cases-de-Pène
Zone H3 — Réponse sous 24h
Pyrénées-Orientales • Intervention prioritaire
Population
978
Code postal
66600
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Cases-de-Pène.
67 bâtiments diagnostiqués à Cases-de-Pène. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Cases-de-Pène : 164 kWh/m²/an de conso. moyenne, 16.1°C de temp. annuelle, 1 393 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 393 DJU chaud et 26 jours de canicule/an à Cases-de-Pène
25–45 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Cases-de-Pène.
Sur les 67 bâtiments diagnostiqués à Cases-de-Pène. la classe C domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (22%). Répartition typée : 30% en A-B, 55% en C-D, 15% en E-G.
1 logements classés G à Cases-de-Pène concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
2 logements classés F à Cases-de-Pène devront être rénovés d’ici 2028.
67 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Cases-de-Pène : Consommation moyenne de 164 kWh/m²/an — parc modérément performant, 4.5% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 848 €/m², 978 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Code INSEE
66041
Département
66
164 kWh/m²/an — optimisation ciblée
En zone H3 avec 26 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Cases-de-Pène.
Intervention rapide pour les 978 habitants de Cases-de-Pène et communes voisines du Pyrénées-Orientales.
Zone H3 — 26 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Cases-de-Pène : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Irradiance 1 529 kWh/m² à Cases-de-Pène — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 16.1°C — mode rafraîchissement essentiel (26 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 67%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 529 kWh/m² d’irradiance à Cases-de-Pène — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 164 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 692 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 848 €/m² à Cases-de-Pène)
Cases-de-Pène (zone H3) : température annuelle 16.1°C, minimum absolu -2°C, maximum absolu 38°C, 36 DJU froid, 1 393 DJU chaud, 477 mm de précipitations/an, 1 529 kWh/m² d’irradiance solaire, 67% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 1 jours de neige, 1 jours de gel, 26 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
7 logements E à Cases-de-Pène seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Cases-de-Pène.
Méditerranéen
À Cases-de-Pène
67 DPE
Marché immobilier
1 834 €
Moyenne locale : 1 834 €
192 830 €
Mutations : 164
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
67 diagnostics analysés
164 kWhEP/m²
82 kWhEF/m²
5,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
83 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 386 DJU | 2 560 DJU | 1 317 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 66 % | 66 % | 67 % | 77 % |