Expert en rénovation énergétique à Rivesaltes (Pyrenees-Orientales). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Rivesaltes (Pyrenees-Orientales). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Rivesaltes.
182
kWh/m²/an moy.
728
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Rivesaltes affiche un prix moyen de 1799 EUR/m2 sur 922 transactions recentes. Ce prix reste 16% inferieur a la moyenne departementale (2132 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Rivesaltes compte 66 coproprietes immatriculees totalisant 968 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Rivesaltes est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 16.6 degC et 1277 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 32 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1533 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 32 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Rivesaltes compte 4 880 batiments recenses dont 728 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 3.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 26 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (7.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Pyrénées-Orientales. Avec une consommation moyenne de 182 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Rivesaltes se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 16.6 degC. La commune enregistre 1277 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 32 jours de canicule (>30 degC), 450 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1533 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Rivesaltes est de 1799 EUR/m2 base sur 922 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 16% en dessous de la moyenne departementale (2132 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 89 a 269 EUR/m2 a Rivesaltes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 900 a 26 900 EUR.
Avec 66 coproprietes immatriculees regroupant 968 lots d'habitation, Rivesaltes presente un parc collectif significatif. Avec 15 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Rivesaltes (Pyrénées-Orientales) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Rivesaltes (prix median 1799 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 270 et 450 EUR/m2 soit 21 600 a 36 000 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Rivesaltes. Les 9 150 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Pyrénées-Orientales.
A Rivesaltes 131 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 3 classes G (interdits depuis 2025), 23 classes F (interdits en 2028), 105 classes E (interdits en 2034). Cela represente 18% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Rivesaltes. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Rivesaltes (Pyrénées-Orientales) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 66 coproprietes de Rivesaltes peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pyrénées-Orientales • Intervention prioritaire
Population
9 151
Code postal
66600
Code INSEE
66164
Département
66
182 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Rivesaltes.
728 bâtiments diagnostiqués à Rivesaltes. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 32 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Rivesaltes.
Intervention rapide pour les 9 150 habitants de Rivesaltes et communes voisines du Pyrénées-Orientales.
Zone H3 — 32 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 66 copropriétés de Rivesaltes : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Rivesaltes : 182 kWh/m²/an de conso. moyenne, 16.6°C de temp. annuelle, 1 277 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 277 DJU chaud et 32 jours de canicule/an à Rivesaltes
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 533 kWh/m² à Rivesaltes — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 16.6°C — mode rafraîchissement essentiel (32 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 67%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 533 kWh/m² d’irradiance à Rivesaltes — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 182 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 656 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 799 €/m² à Rivesaltes)
Rivesaltes (zone H3) : température annuelle 16.6°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 38°C, 47 DJU froid, 1 277 DJU chaud, 450 mm de précipitations/an, 1 533 kWh/m² d’irradiance solaire, 67% d’humidité moyenne, vent moyen 3.7 m/s, 3 jours de gel, 32 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Rivesaltes.
Sur les 728 bâtiments diagnostiqués à Rivesaltes. la classe C domine avec 36% du parc. suivie de la classe D (32%). Répartition typée : 14% en A-B, 68% en C-D, 18% en E-G.
3 logements classés G à Rivesaltes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
23 logements classés F à Rivesaltes devront être rénovés d’ici 2028.
105 logements E à Rivesaltes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Rivesaltes.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
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Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Rivesaltes
728 DPE
728 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Rivesaltes : Consommation moyenne de 182 kWh/m²/an — parc modérément performant, 3.6% de passoires F-G, 66 copropriétés recensées, prix moyen 1 799 €/m², 9 150 habitants.
Profil énergétique local
728 diagnostics analysés
182 kWhEP/m²
94 kWhEF/m²
10 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 788 €
Moyenne locale : 1 790 €
245 187 €
Mutations : 1 391
1 031 € / m²
Env. 103 088 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 58%.
83 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 272 DJU | 2 560 DJU | 1 317 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 67 % | 66 % | 67 % | 77 % |