Expert en rénovation énergétique à Pia (Pyrenees-Orientales). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Pia (Pyrenees-Orientales). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Pia.
135
kWh/m²/an moy.
645
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Les proprietaires a Pia (Pyrénées-Orientales) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 28 coproprietes de Pia peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Pia.
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Audit gratuit à Pia
Zone H3 — Réponse sous 24h
Le marche immobilier a Pia affiche un prix moyen de 1943 EUR/m2 sur 1218 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2132 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Pia compte 28 coproprietes immatriculees totalisant 329 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Pia compte 5 725 batiments recenses dont 645 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 3.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 20 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (7.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Pyrénées-Orientales. La consommation moyenne de 134 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Pia se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 16.6 degC. La commune enregistre 1277 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 32 jours de canicule (>30 degC), 450 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1533 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Pia est de 1943 EUR/m2 base sur 1 218 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Pyrénées-Orientales (2132 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 97 a 291 EUR/m2 a Pia. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 700 a 29 100 EUR.
Avec 28 coproprietes immatriculees regroupant 329 lots d'habitation, Pia presente un parc collectif significatif. Avec 12 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Pyrénées-Orientales • Intervention prioritaire
Population
11 174
Code postal
66000
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Pia.
645 bâtiments diagnostiqués à Pia. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pia : 135 kWh/m²/an de conso. moyenne, 16.6°C de temp. annuelle, 1 277 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 277 DJU chaud et 32 jours de canicule/an à Pia
25–45 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Pia.
Sur les 645 bâtiments diagnostiqués à Pia. la classe C domine avec 35% du parc. suivie de la classe A (26%). Le parc est relativement performant : 41% de logements A-B.
3 logements classés G à Pia concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
17 logements classés F à Pia devront être rénovés d’ici 2028.
645 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Pia : Consommation moyenne de 135 kWh/m²/an — parc modérément performant, 3.1% de passoires F-G, 28 copropriétés recensées, prix moyen 1 943 €/m², 11 174 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Pia est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 16.6 degC et 1277 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 32 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1533 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 32 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Les proprietaires de Pia (Pyrénées-Orientales) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Pia (prix median 1943 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 291 et 486 EUR/m2 soit 23 280 a 38 880 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Pia. Les 11 174 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Pyrénées-Orientales.
A Pia 62 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 3 classes G (interdits depuis 2025), 17 classes F (interdits en 2028), 42 classes E (interdits en 2034). L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
66141
Département
66
135 kWh/m²/an — focus confort et valorisation
En zone H3 avec 32 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Pia.
Intervention rapide pour les 11 174 habitants de Pia et communes voisines du Pyrénées-Orientales.
Zone H3 — 32 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 28 copropriétés de Pia : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Irradiance 1 533 kWh/m² à Pia — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 16.6°C — mode rafraîchissement essentiel (32 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 67%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 533 kWh/m² d’irradiance à Pia — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 135 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 170 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 943 €/m² à Pia)
Pia (zone H3) : température annuelle 16.6°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 38°C, 47 DJU froid, 1 277 DJU chaud, 450 mm de précipitations/an, 1 533 kWh/m² d’irradiance solaire, 67% d’humidité moyenne, vent moyen 3.7 m/s, 3 jours de gel, 32 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
42 logements E à Pia seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Pia.
Méditerranéen
À Pia
645 DPE
Marché immobilier
1 941 €
Moyenne locale : 1 940 €
202 361 €
Mutations : 1 584
1 041 € / m²
Env. 104 051 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 54%.
Profil énergétique local
645 diagnostics analysés
135 kWhEP/m²
68 kWhEF/m²
6,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
83 % |
80 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 378 DJU | 2 560 DJU | 1 657 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 66 % | 70 % | 77 % |