Expert en rénovation énergétique à Saint-Jean-De-Luz (Pyrenees-Atlantiques). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Jean-De-Luz (Pyrenees-Atlantiques). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Saint-Jean-De-Luz.
216
kWh/m²/an moy.
1 314
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 1314 batiments diagnostiques a Saint-Jean-de-Luz, 133 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Jean-de-Luz affiche un prix moyen de 5696 EUR/m2 sur 1496 transactions recentes. Ce prix est 112% superieur a la moyenne departementale (2681 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Jean-de-Luz compte 883 coproprietes immatriculees totalisant 21 980 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Jean-de-Luz compte 5 659 batiments recenses dont 1 314 (23%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 133 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (11.8%). Avec une consommation moyenne de 215 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Jean-de-Luz se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.6 degC. La commune enregistre 1304 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de canicule (>30 degC), 1487 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1159 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Jean-de-Luz est de 5696 EUR/m2 base sur 1 496 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 112% au-dessus de la moyenne departementale (2681 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 284 a 854 EUR/m2 a Saint-Jean-de-Luz. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 28 400 a 85 400 EUR.
Avec 883 coproprietes immatriculees regroupant 21 980 lots d'habitation, Saint-Jean-de-Luz presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 25 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (10.1%), environ 2220 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Saint-Jean-de-Luz 10.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 133 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Jean-de-Luz (prix median 5696 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 854 et 1424 EUR/m2 soit 68 320 a 113 920 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Saint-Jean-de-Luz. Les 14 690 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Pyrénées-Atlantiques.
A Saint-Jean-de-Luz 404 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 31 classes G (interdits depuis 2025), 102 classes F (interdits en 2028), 271 classes E (interdits en 2034). Soit 31% du parc diagnostique de Saint-Jean-de-Luz — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Saint-Jean-de-Luz (Pyrénées-Atlantiques) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 883 coproprietes de Saint-Jean-de-Luz peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pyrénées-Atlantiques • Intervention prioritaire
Population
14 690
Code postal
64310
Code INSEE
64483
Département
64
216 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Jean-de-Luz.
1 314 bâtiments diagnostiqués à Saint-Jean-de-Luz. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 10 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Saint-Jean-de-Luz.
Intervention rapide pour les 14 690 habitants de Saint-Jean-de-Luz et communes voisines du Pyrénées-Atlantiques.
Zone H3 — 10 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 883 copropriétés de Saint-Jean-de-Luz : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Jean-de-Luz : 216 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.6°C de temp. annuelle, 1 304 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 304 DJU chaud et 10 jours de canicule/an à Saint-Jean-de-Luz
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 159 kWh/m² à Saint-Jean-de-Luz — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15.6°C — mode rafraîchissement essentiel (10 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 159 kWh/m² d’irradiance à Saint-Jean-de-Luz — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 216 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 268 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 5 696 €/m² à Saint-Jean-de-Luz)
Saint-Jean-de-Luz (zone H3) : température annuelle 15.6°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 41°C, 7 DJU froid, 1 304 DJU chaud, 1487 mm de précipitations/an, 1 159 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 4 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Jean-de-Luz.
Sur les 1 314 bâtiments diagnostiqués à Saint-Jean-de-Luz. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe C (30%). Répartition typée : 5% en A-B, 65% en C-D, 31% en E-G.
31 logements classés G à Saint-Jean-de-Luz concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
102 logements classés F à Saint-Jean-de-Luz devront être rénovés d’ici 2028.
271 logements E à Saint-Jean-de-Luz seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 5 696 €/m² à Saint-Jean-de-Luz, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H3
Méditerranéen
À Saint-Jean-de-Luz
1 314 DPE
1 314 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Jean-de-Luz : Consommation moyenne de 216 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.1% de passoires F-G, 883 copropriétés recensées, prix moyen 5 696 €/m², 14 690 habitants.
Profil énergétique local
1 314 diagnostics analysés
216 kWhEP/m²
140 kWhEF/m²
21,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
5 680 €
Moyenne locale : 5 718 €
636 539 €
Mutations : 5 607
-414 € / m²
Env. -41 384 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -7%.
72 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 552 DJU | 2 155 DJU | 1 946 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 78 % | 77 % |