Expert en rénovation énergétique à Urrugne (Pyrenees-Atlantiques). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Urrugne (Pyrenees-Atlantiques). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Urrugne.
194
kWh/m²/an moy.
478
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Urrugne affiche un prix moyen de 3878 EUR/m2 sur 858 transactions recentes. Ce prix est 45% superieur a la moyenne departementale (2681 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Urrugne compte 244 coproprietes immatriculees totalisant 6 949 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Urrugne est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 15.0 degC et 1433 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 8 jours de canicule (>30 degC), 1157 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (78.2%) — ventilation essentielle, 1550 mm de precipitations annuelles. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Urrugne compte 5 001 batiments recenses dont 478 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 40 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (11.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques. Avec une consommation moyenne de 194 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Urrugne se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.0 degC. La commune enregistre 1433 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 8 jours de canicule (>30 degC), 1550 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1157 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Urrugne est de 3878 EUR/m2 base sur 858 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 45% au-dessus de la moyenne departementale (2681 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 193 a 581 EUR/m2 a Urrugne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 19 300 a 58 100 EUR.
Avec 244 coproprietes immatriculees regroupant 6 949 lots d'habitation, Urrugne presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 28 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Urrugne (Pyrénées-Atlantiques) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Urrugne (prix median 3878 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 582 et 970 EUR/m2 soit 46 560 a 77 600 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Urrugne. Les 10 594 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Pyrénées-Atlantiques.
A Urrugne 115 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 12 classes G (interdits depuis 2025), 28 classes F (interdits en 2028), 75 classes E (interdits en 2034). Cela represente 24% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Urrugne. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Urrugne (Pyrénées-Atlantiques) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 244 coproprietes de Urrugne peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pyrénées-Atlantiques • Intervention prioritaire
Population
10 594
Code postal
64122
Code INSEE
64545
Département
64
194 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Urrugne.
478 bâtiments diagnostiqués à Urrugne. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 8 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Urrugne.
Intervention rapide pour les 10 594 habitants de Urrugne et communes voisines du Pyrénées-Atlantiques.
Zone H3 — 8 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 244 copropriétés de Urrugne : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Urrugne : 194 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15°C de temp. annuelle, 1 433 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 433 DJU chaud et 8 jours de canicule/an à Urrugne
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 157 kWh/m² à Urrugne — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15°C — mode rafraîchissement essentiel (8 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 78%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 157 kWh/m² d’irradiance à Urrugne — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 194 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 872 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 878 €/m² à Urrugne)
Urrugne (zone H3) : température annuelle 15°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 41°C, 5 DJU froid, 1 433 DJU chaud, 1550 mm de précipitations/an, 1 157 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 5 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Urrugne.
Sur les 478 bâtiments diagnostiqués à Urrugne. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe C (29%). Répartition typée : 12% en A-B, 64% en C-D, 24% en E-G.
12 logements classés G à Urrugne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
28 logements classés F à Urrugne devront être rénovés d’ici 2028.
75 logements E à Urrugne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 878 €/m² à Urrugne, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Qualibat
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Zone H3
Méditerranéen
À Urrugne
478 DPE
478 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Urrugne : Consommation moyenne de 194 kWh/m²/an — parc modérément performant, 8.4% de passoires F-G, 244 copropriétés recensées, prix moyen 3 878 €/m², 10 594 habitants.
Profil énergétique local
478 diagnostics analysés
194 kWhEP/m²
126 kWhEF/m²
18,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 827 €
Moyenne locale : 3 856 €
459 960 €
Mutations : 2 775
843 € / m²
Env. 84 326 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 22%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 827 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (929 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
72 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 410 DJU | 2 155 DJU | 1 946 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |