Expert en rénovation énergétique à Ciboure (Pyrenees-Atlantiques). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Ciboure (Pyrenees-Atlantiques). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Ciboure.
232
kWh/m²/an moy.
492
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 492 batiments diagnostiques a Ciboure, 64 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Ciboure affiche un prix moyen de 4877 EUR/m2 sur 729 transactions recentes. Ce prix est 82% superieur a la moyenne departementale (2681 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Ciboure compte 351 coproprietes immatriculees totalisant 9 539 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Ciboure compte 2 717 batiments recenses dont 492 (18%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 64 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (11.8%). Avec une consommation moyenne de 231 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Ciboure se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.0 degC. La commune enregistre 1433 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 8 jours de canicule (>30 degC), 1550 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1157 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Ciboure est de 4877 EUR/m2 base sur 729 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 82% au-dessus de la moyenne departementale (2681 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 243 a 731 EUR/m2 a Ciboure. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 24 300 a 73 100 EUR.
Avec 351 coproprietes immatriculees regroupant 9 539 lots d'habitation, Ciboure presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 27 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (13.0%), environ 1240 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Ciboure 13.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 64 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Ciboure (prix median 4877 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 732 et 1219 EUR/m2 soit 58 560 a 97 520 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Ciboure. Les 5 957 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Pyrénées-Atlantiques.
A Ciboure 179 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 17 classes G (interdits depuis 2025), 47 classes F (interdits en 2028), 115 classes E (interdits en 2034). Soit 36% du parc diagnostique de Ciboure — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Ciboure (Pyrénées-Atlantiques) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 351 coproprietes de Ciboure peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pyrénées-Atlantiques • Intervention prioritaire
Population
5 957
Code postal
64500
Code INSEE
64189
Département
64
232 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Ciboure.
492 bâtiments diagnostiqués à Ciboure. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 8 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Ciboure.
Intervention rapide pour les 5 957 habitants de Ciboure et communes voisines du Pyrénées-Atlantiques.
Zone H3 — 8 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 351 copropriétés de Ciboure : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Ciboure : 232 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15°C de temp. annuelle, 1 433 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 433 DJU chaud et 8 jours de canicule/an à Ciboure
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 157 kWh/m² à Ciboure — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15°C — mode rafraîchissement essentiel (8 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 78%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 157 kWh/m² d’irradiance à Ciboure — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 232 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 556 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 4 877 €/m² à Ciboure)
Ciboure (zone H3) : température annuelle 15°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 41°C, 5 DJU froid, 1 433 DJU chaud, 1550 mm de précipitations/an, 1 157 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 5 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Ciboure.
Sur les 492 bâtiments diagnostiqués à Ciboure. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe E (23%). Répartition typée : 3% en A-B, 60% en C-D, 36% en E-G.
17 logements classés G à Ciboure concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
47 logements classés F à Ciboure devront être rénovés d’ici 2028.
115 logements E à Ciboure seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 877 €/m² à Ciboure, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Qualibat
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Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Ciboure
492 DPE
492 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Ciboure : Consommation moyenne de 232 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13% de passoires F-G, 351 copropriétés recensées, prix moyen 4 877 €/m², 5 957 habitants.
Profil énergétique local
492 diagnostics analysés
232 kWhEP/m²
156 kWhEF/m²
25,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
4 853 €
Moyenne locale : 4 877 €
510 257 €
Mutations : 3 261
1 428 € / m²
Env. 142 759 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 29%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 4 853 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (1 612 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
72 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 544 DJU | 2 155 DJU | 1 946 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |