Expert en rénovation énergétique à Saint-Etienne-De-Saint-Geoirs (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Etienne-De-Saint-Geoirs (Isere). Consommation locale de 222 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
222
kWh/m²/an moy.
227
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 227 batiments diagnostiques a Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, 34 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs affiche un prix moyen de 1835 EUR/m2 sur 301 transactions recentes. Ce prix reste 25% inferieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs compte 1 719 batiments recenses dont 227 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 34 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Isère (17.6%). Avec une consommation moyenne de 221 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2500 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 38 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 1006 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1287 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs est de 1835 EUR/m2 base sur 301 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 25% en dessous de la moyenne departementale (2432 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 91 a 275 EUR/m2 a Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 100 a 27 500 EUR.
Avec 44 coproprietes immatriculees regroupant 978 lots d'habitation, Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 22 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (15.0%), environ 147 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs 15.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 34 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (prix median 1835 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 275 et 459 EUR/m2 soit 22 000 a 36 720 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 44 coproprietes de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Isère, 17.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
3 352
Code postal
38590
Code INSEE
38384
Département
38
222 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs.
227 bâtiments diagnostiqués à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 352 habitants de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs et communes voisines du Isère.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs.
Accompagnement pour les 44 copropriétés de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs : 222 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, 38 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 222 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 76% à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 222 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 376 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 835 €/m² à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs)
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 8 DJU froid, 2 500 DJU chaud, 1006 mm de précipitations/an, 1 287 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 5 jours de neige, 38 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs.
Sur les 227 bâtiments diagnostiqués à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe C (23%). Répartition typée : 13% en A-B, 51% en C-D, 36% en E-G.
15 logements classés G à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
19 logements classés F à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs devront être rénovés d’ici 2028.
48 logements E à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
227 DPE
227 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs : Consommation moyenne de 222 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15% de passoires F-G, 44 copropriétés recensées, prix moyen 1 835 €/m², 3 352 habitants.
Profil énergétique local
227 diagnostics analysés
222 kWhEP/m²
146 kWhEF/m²
22 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 832 €
Moyenne locale : 1 835 €
220 675 €
Mutations : 609
1 061 € / m²
Env. 106 063 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 58%.
73 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 461 DJU | 3 047 DJU | 2 439 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 73 % | 75 % | 77 % |