Expert en rénovation énergétique à Saint-Geoirs (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Geoirs (Isere). Consommation locale de 290 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
290
kWh/m²/an moy.
385
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 30 batiments diagnostiques a Saint-Geoirs, 7 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.6%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Geoirs affiche un prix moyen de 1705 EUR/m2 sur 45 transactions recentes. Ce prix reste 30% inferieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Geoirs compte 385 batiments recenses dont 30 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Isère (17.6%) ce qui place Saint-Geoirs parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 290 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Geoirs se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2500 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 38 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 1006 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1287 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Geoirs est de 1705 EUR/m2 base sur 45 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 30% en dessous de la moyenne departementale (2432 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 85 a 255 EUR/m2 a Saint-Geoirs. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 500 a 25 500 EUR.
Avec 23.3% de passoires energetiques (7 logements) Saint-Geoirs fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Isère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Geoirs (prix median 1705 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 256 et 426 EUR/m2 soit 20 480 a 34 080 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Geoirs (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Geoirs, 23.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
487
Code postal
38590
Code INSEE
38387
Département
38
290 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23.3% de passoires énergétiques, Saint-Geoirs a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Geoirs avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Geoirs (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 487 habitants de Saint-Geoirs et communes voisines du Isère.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Geoirs.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Saint-Geoirs : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Geoirs : 290 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Saint-Geoirs, 38 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Saint-Geoirs — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 290 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 76% à Saint-Geoirs — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 290 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 060 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 705 €/m² à Saint-Geoirs)
Saint-Geoirs (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 8 DJU froid, 2 500 DJU chaud, 1006 mm de précipitations/an, 1 287 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 5 jours de neige, 38 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23.3% de passoires énergétiques, Saint-Geoirs est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 30 bâtiments diagnostiqués à Saint-Geoirs. la classe E domine avec 43% du parc. suivie de la classe D (20%). Attention : 67% du parc en classes E à G, soit 20 logements à rénover.
6 logements classés G à Saint-Geoirs concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
1 logements classés F à Saint-Geoirs devront être rénovés d’ici 2028.
13 logements E à Saint-Geoirs seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Geoirs.
290 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
290 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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23.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Isère
30 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Geoirs : Consommation moyenne de 290 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.3% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 705 €/m², 487 habitants.
Profil énergétique local
30 diagnostics analysés
290 kWhEP/m²
222 kWhEF/m²
36,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 697 €
Moyenne locale : 1 705 €
179 575 €
Mutations : 84
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
73 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 544 DJU | 3 047 DJU | 2 439 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 73 % | 75 % | 77 % |