Expert en rénovation énergétique à Saint-Michel-De-Saint-Geoirs (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Michel-De-Saint-Geoirs (Isere). Consommation locale de 319 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
319
kWh/m²/an moy.
250
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Michel-de-Saint-Geoirs affiche un prix moyen de 1816 EUR/m2 sur 37 transactions recentes. Ce prix reste 25% inferieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Michel-de-Saint-Geoirs est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC et 2500 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 38 jours de gel par an, 13 jours de canicule (>30 degC), 1287 kWh/m2/an d'irradiation solaire, 1006 mm de precipitations annuelles. Avec 2500 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Michel-de-Saint-Geoirs compte 250 batiments recenses dont 20 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 40.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Isère (17.6%) ce qui place Saint-Michel-de-Saint-Geoirs parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Michel-de-Saint-Geoirs est considerable. La consommation moyenne de 318 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Michel-de-Saint-Geoirs se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2500 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 38 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 1006 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1287 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Michel-de-Saint-Geoirs est de 1816 EUR/m2 base sur 37 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 25% en dessous de la moyenne departementale (2432 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 90 a 272 EUR/m2 a Saint-Michel-de-Saint-Geoirs. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 000 a 27 200 EUR.
Les proprietaires de Saint-Michel-de-Saint-Geoirs (Isère) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Michel-de-Saint-Geoirs (prix median 1816 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 272 et 454 EUR/m2 soit 21 760 a 36 320 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Michel-de-Saint-Geoirs (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Isère, 17.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
290
Code postal
38590
Code INSEE
38427
Département
38
319 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 40% de passoires énergétiques, Saint-Michel-de-Saint-Geoirs a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 290 habitants de Saint-Michel-de-Saint-Geoirs et communes voisines du Isère.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Michel-de-Saint-Geoirs.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 816 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Michel-de-Saint-Geoirs : 319 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs, 38 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 319 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 76% à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 319 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 582 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 816 €/m² à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs)
Saint-Michel-de-Saint-Geoirs (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 8 DJU froid, 2 500 DJU chaud, 1006 mm de précipitations/an, 1 287 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 5 jours de neige, 38 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs.
319 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
319 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Saint-Michel-de-Saint-Geoirs
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Isère
20 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
20 diagnostics analysés
319 kWhEP/m²
262 kWhEF/m²
29,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 816 €
Moyenne locale : 1 816 €
207 285 €
Mutations : 42
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
73 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 551 DJU | 3 047 DJU | 2 439 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 73 % | 75 % | 77 % |