Expert en rénovation énergétique à La-Frette (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Frette (Isere). Avec 28.1% de passoires énergétiques, La-Frette présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
303
kWh/m²/an moy.
57
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 57 batiments diagnostiques a La Frette, 16 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.6%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Frette affiche un prix moyen de 1804 EUR/m2 sur 116 transactions recentes. Ce prix reste 26% inferieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Frette compte 749 batiments recenses dont 57 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 16 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Isère (17.6%) ce qui place La Frette parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a La Frette est considerable. La consommation moyenne de 303 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
La Frette se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2517 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 38 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 1011 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1288 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a La Frette est de 1804 EUR/m2 base sur 116 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 26% en dessous de la moyenne departementale (2432 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 90 a 270 EUR/m2 a La Frette. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 000 a 27 000 EUR.
Avec 28.1% de passoires energetiques (16 logements) La Frette fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Isère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Frette (prix median 1804 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 271 et 451 EUR/m2 soit 21 680 a 36 080 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de La Frette sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a La Frette (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A La Frette, 28.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
1 092
Code postal
38260
Code INSEE
38174
Département
38
303 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 28.1% de passoires énergétiques, La Frette a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
57 bâtiments diagnostiqués à La Frette. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (12°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à La Frette.
Intervention rapide pour les 1 092 habitants de La Frette et communes voisines du Isère.
Zone H1 (12°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 8 DJU froid.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de La Frette : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
La Frette : 303 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 8 DJU froid et 38 jours de gel/an à La Frette
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à La Frette
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 12°C de moyenne à La Frette
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 76% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.1 m/s et 8 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 303 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 294 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 804 €/m² à La Frette)
La Frette (zone H1) : température annuelle 12°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 8 DJU froid, 2 517 DJU chaud, 1011 mm de précipitations/an, 1 288 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 5 jours de neige, 38 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 28.1% de passoires énergétiques, La Frette est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 57 bâtiments diagnostiqués à La Frette. la classe E domine avec 32% du parc. suivie de la classe D (25%). Attention : 60% du parc en classes E à G, soit 34 logements à rénover.
10 logements classés G à La Frette concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à La Frette devront être rénovés d’ici 2028.
18 logements E à La Frette seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Frette.
28.1% de passoires à La Frette — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 28.1% de passoires à La Frette.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
28.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À La Frette
57 DPE
57 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Frette : Consommation moyenne de 303 kWh/m²/an — parc très énergivore, 28.1% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 804 €/m², 1 092 habitants.
Profil énergétique local
57 diagnostics analysés
303 kWhEP/m²
205 kWhEF/m²
23,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 788 €
Moyenne locale : 1 789 €
179 081 €
Mutations : 158
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
73 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 478 DJU | 3 047 DJU | 2 439 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 73 % | 75 % | 77 % |