Expert en rénovation énergétique à Longechenal (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Longechenal (Isere). Avec 29.7% de passoires énergétiques, Longechenal présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
283
kWh/m²/an moy.
411
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 37 batiments diagnostiques a Longechenal, 11 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.6%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Longechenal affiche un prix moyen de 1576 EUR/m2 sur 71 transactions recentes. Ce prix reste 35% inferieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Longechenal compte 411 batiments recenses dont 37 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Isère (17.6%) ce qui place Longechenal parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Longechenal est considerable. La consommation moyenne de 282 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Longechenal se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2517 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 38 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 1011 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1288 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Longechenal est de 1576 EUR/m2 base sur 71 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 35% en dessous de la moyenne departementale (2432 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 78 a 236 EUR/m2 a Longechenal. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 800 a 23 600 EUR.
Avec 29.7% de passoires energetiques (11 logements) Longechenal fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Isère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Longechenal (prix median 1576 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 236 et 394 EUR/m2 soit 18 880 a 31 520 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Longechenal sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Longechenal (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Longechenal, 29.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
605
Code postal
38690
Code INSEE
38213
Département
38
283 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 29.7% de passoires énergétiques, Longechenal a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Longechenal avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (12°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Longechenal.
Intervention rapide pour les 604 habitants de Longechenal et communes voisines du Isère.
Zone H1 (12°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 8 DJU froid.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Longechenal : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Longechenal : 283 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 8 DJU froid et 38 jours de gel/an à Longechenal
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Longechenal
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 12°C de moyenne à Longechenal
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 76% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.1 m/s et 8 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 283 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 934 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 576 €/m² à Longechenal)
Longechenal (zone H1) : température annuelle 12°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 8 DJU froid, 2 517 DJU chaud, 1011 mm de précipitations/an, 1 288 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 5 jours de neige, 38 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 29.7% de passoires énergétiques, Longechenal est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 37 bâtiments diagnostiqués à Longechenal. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 21 logements à rénover.
6 logements classés G à Longechenal concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Longechenal devront être rénovés d’ici 2028.
10 logements E à Longechenal seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Longechenal.
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29.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Isère
37 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Longechenal : Consommation moyenne de 283 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 29.7% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 576 €/m², 604 habitants.
Profil énergétique local
37 diagnostics analysés
283 kWhEP/m²
219 kWhEF/m²
33,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 574 €
Moyenne locale : 1 576 €
176 761 €
Mutations : 87
1 791 € / m²
Env. 179 100 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 114%.
73 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 451 DJU | 3 047 DJU | 2 439 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 73 % | 75 % | 77 % |