Expert en rénovation énergétique à La-Salvetat-Saint-Gilles (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Salvetat-Saint-Gilles (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
163
kWh/m²/an moy.
437
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a La Salvetat-Saint-Gilles affiche un prix moyen de 2732 EUR/m2 sur 829 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
La Salvetat-Saint-Gilles compte 44 coproprietes immatriculees totalisant 2 028 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
La Salvetat-Saint-Gilles est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC et 1837 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 26 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1274 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1837 DJU) et risque de surchauffe estivale (26 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Salvetat-Saint-Gilles compte 4 223 batiments recenses dont 437 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 3.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (8.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Garonne. La consommation moyenne de 163 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
La Salvetat-Saint-Gilles se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC. La commune enregistre 1837 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 26 jours de canicule (>30 degC), 622 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1274 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a La Salvetat-Saint-Gilles est de 2732 EUR/m2 base sur 829 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Garonne (2599 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 136 a 409 EUR/m2 a La Salvetat-Saint-Gilles. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 600 a 40 900 EUR.
Avec 44 coproprietes immatriculees regroupant 2 028 lots d'habitation, La Salvetat-Saint-Gilles presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 46 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de La Salvetat-Saint-Gilles (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Salvetat-Saint-Gilles (prix median 2732 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 410 et 683 EUR/m2 soit 32 800 a 54 640 EUR pour un 80 m2. Les 8 477 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Haute-Garonne.
A La Salvetat-Saint-Gilles 44 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 4 classes G (interdits depuis 2025), 10 classes F (interdits en 2028), 30 classes E (interdits en 2034). L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a La Salvetat-Saint-Gilles (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 44 coproprietes de La Salvetat-Saint-Gilles peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
8 477
Code postal
31880
Code INSEE
31526
Département
31
163 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à La Salvetat-Saint-Gilles.
437 bâtiments diagnostiqués à La Salvetat-Saint-Gilles. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à La Salvetat-Saint-Gilles (14.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 8 477 habitants de La Salvetat-Saint-Gilles et communes voisines du Haute-Garonne.
14.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Salvetat-Saint-Gilles.
Accompagnement pour les 44 copropriétés de La Salvetat-Saint-Gilles : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
La Salvetat-Saint-Gilles : 163 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.4°C de temp. annuelle, 24 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 24 DJU froid à La Salvetat-Saint-Gilles, 15 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.4°C à La Salvetat-Saint-Gilles — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 163 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à La Salvetat-Saint-Gilles — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 163 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 674 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 732 €/m² à La Salvetat-Saint-Gilles)
La Salvetat-Saint-Gilles (zone H2) : température annuelle 14.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 24 DJU froid, 1 837 DJU chaud, 622 mm de précipitations/an, 1 274 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 15 jours de gel, 26 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à La Salvetat-Saint-Gilles.
Sur les 437 bâtiments diagnostiqués à La Salvetat-Saint-Gilles. la classe C domine avec 47% du parc. suivie de la classe D (31%). Répartition typée : 12% en A-B, 78% en C-D, 10% en E-G.
4 logements classés G à La Salvetat-Saint-Gilles concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à La Salvetat-Saint-Gilles devront être rénovés d’ici 2028.
30 logements E à La Salvetat-Saint-Gilles seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 732 €/m² à La Salvetat-Saint-Gilles, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À La Salvetat-Saint-Gilles
437 DPE
437 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Salvetat-Saint-Gilles : Consommation moyenne de 163 kWh/m²/an — parc modérément performant, 3.2% de passoires F-G, 44 copropriétés recensées, prix moyen 2 732 €/m², 8 477 habitants.
Marché immobilier
2 798 €
Moyenne locale : 2 778 €
298 261 €
Mutations : 1 528
911 € / m²
Env. 91 058 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 33%.
Profil énergétique local
437 diagnostics analysés
163 kWhEP/m²
107 kWhEF/m²
15,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
73 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 799 DJU | 2 208 DJU | 1 838 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 76 % | 76 % | 77 % |