Expert en rénovation énergétique à Fontenilles (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Fontenilles (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
147
kWh/m²/an moy.
321
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Fontenilles affiche un prix moyen de 2509 EUR/m2 sur 589 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Fontenilles est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC et 1885 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 25 jours de canicule (>30 degC), 1273 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1885 DJU) et risque de surchauffe estivale (25 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
La consommation energetique moyenne a Fontenilles est de 147 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau bonne. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 15-25%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Fontenilles compte 3 322 batiments recenses dont 321 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 2.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (8.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Garonne. La consommation moyenne de 147 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Fontenilles se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1885 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 25 jours de canicule (>30 degC), 633 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1273 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Fontenilles est de 2509 EUR/m2 base sur 589 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Garonne (2599 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 125 a 376 EUR/m2 a Fontenilles. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 500 a 37 600 EUR.
Avec 10 coproprietes immatriculees regroupant 306 lots d'habitation, Fontenilles presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 31 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Fontenilles (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Fontenilles (prix median 2509 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 376 et 627 EUR/m2 soit 30 080 a 50 160 EUR pour un 80 m2. Les 5 869 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Haute-Garonne.
A Fontenilles 34 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 3 classes G (interdits depuis 2025), 6 classes F (interdits en 2028), 25 classes E (interdits en 2034). L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Fontenilles (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
5 869
Code postal
31470
Code INSEE
31188
Département
31
147 kWh/m²/an — focus confort et valorisation
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Fontenilles.
321 bâtiments diagnostiqués à Fontenilles. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Fontenilles (14.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 869 habitants de Fontenilles et communes voisines du Haute-Garonne.
14.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Fontenilles.
Accompagnement pour les 10 copropriétés de Fontenilles : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Fontenilles : 147 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 23 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 23 DJU froid à Fontenilles, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.2°C à Fontenilles — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 147 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Fontenilles — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 147 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 386 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 509 €/m² à Fontenilles)
Fontenilles (zone H2) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 23 DJU froid, 1 885 DJU chaud, 633 mm de précipitations/an, 1 273 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 16 jours de gel, 25 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Fontenilles.
Sur les 321 bâtiments diagnostiqués à Fontenilles. la classe C domine avec 34% du parc. suivie de la classe D (25%). Répartition typée : 30% en A-B, 59% en C-D, 11% en E-G.
3 logements classés G à Fontenilles concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Fontenilles devront être rénovés d’ici 2028.
25 logements E à Fontenilles seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 509 €/m² à Fontenilles, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Fontenilles
321 DPE
321 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Fontenilles : Consommation moyenne de 147 kWh/m²/an — parc modérément performant, 2.8% de passoires F-G, 10 copropriétés recensées, prix moyen 2 509 €/m², 5 869 habitants.
Marché immobilier
2 508 €
Moyenne locale : 2 505 €
304 405 €
Mutations : 727
633 € / m²
Env. 63 288 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 25%.
Profil énergétique local
321 diagnostics analysés
147 kWhEP/m²
94 kWhEF/m²
12,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
73 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 858 DJU | 2 208 DJU | 1 838 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 76 % | 76 % | 77 % |