Expert en rénovation énergétique à Saint-Lys (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Lys (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
169
kWh/m²/an moy.
555
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Lys affiche un prix moyen de 2344 EUR/m2 sur 950 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Lys compte 24 coproprietes immatriculees totalisant 1 990 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Saint-Lys est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC et 1893 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 28 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1235 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1893 DJU) et risque de surchauffe estivale (28 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Lys compte 4 689 batiments recenses dont 555 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 31 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Haute-Garonne (8.1%). La consommation moyenne de 169 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Saint-Lys se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC. La commune enregistre 1893 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 28 jours de canicule (>30 degC), 625 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1235 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Lys est de 2344 EUR/m2 base sur 950 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Garonne (2599 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 117 a 351 EUR/m2 a Saint-Lys. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 700 a 35 100 EUR.
Avec 24 coproprietes immatriculees regroupant 1 990 lots d'habitation, Saint-Lys presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 83 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Saint-Lys (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Lys (prix median 2344 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 352 et 586 EUR/m2 soit 28 160 a 46 880 EUR pour un 80 m2. Les 9 775 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Haute-Garonne.
A Saint-Lys 81 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 7 classes G (interdits depuis 2025), 24 classes F (interdits en 2028), 50 classes E (interdits en 2034). L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Saint-Lys (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 24 coproprietes de Saint-Lys peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
9 776
Code postal
31470
Code INSEE
31499
Département
31
169 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Lys.
555 bâtiments diagnostiqués à Saint-Lys. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Lys (14.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 9 775 habitants de Saint-Lys et communes voisines du Haute-Garonne.
14.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Lys.
Accompagnement pour les 24 copropriétés de Saint-Lys : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Lys : 169 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.1°C de temp. annuelle, 15 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 15 DJU froid à Saint-Lys, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.1°C à Saint-Lys — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 169 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Saint-Lys — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 169 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 782 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 344 €/m² à Saint-Lys)
Saint-Lys (zone H2) : température annuelle 14.1°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 15 DJU froid, 1 893 DJU chaud, 625 mm de précipitations/an, 1 235 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 19 jours de gel, 28 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Lys.
Sur les 555 bâtiments diagnostiqués à Saint-Lys. la classe C domine avec 36% du parc. suivie de la classe D (28%). Répartition typée : 21% en A-B, 64% en C-D, 15% en E-G.
7 logements classés G à Saint-Lys concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
24 logements classés F à Saint-Lys devront être rénovés d’ici 2028.
50 logements E à Saint-Lys seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Lys.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Lys
555 DPE
555 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Lys : Consommation moyenne de 169 kWh/m²/an — parc modérément performant, 5.6% de passoires F-G, 24 copropriétés recensées, prix moyen 2 344 €/m², 9 775 habitants.
Profil énergétique local
555 diagnostics analysés
169 kWhEP/m²
100 kWhEF/m²
13 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 337 €
Moyenne locale : 2 337 €
277 110 €
Mutations : 1 812
501 € / m²
Env. 50 097 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 21%.
73 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 813 DJU | 2 208 DJU | 1 794 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 76 % | 77 % | 77 % |