Expert en rénovation énergétique à Saiguede (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saiguede (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
179
kWh/m²/an moy.
525
Bâtiments recensés
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saiguède affiche un prix moyen de 2407 EUR/m2 sur 74 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saiguède est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.0 degC et 1891 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 21 jours de canicule (>30 degC), 1285 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.2%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1891 DJU) et risque de surchauffe estivale (21 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saiguède compte 525 batiments recenses dont 41 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 4.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 2 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (8.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Garonne. La consommation moyenne de 179 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Saiguède se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.0 degC. La commune enregistre 1891 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 21 jours de canicule (>30 degC), 645 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1285 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saiguède est de 2407 EUR/m2 base sur 74 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Garonne (2599 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 120 a 361 EUR/m2 a Saiguède. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 000 a 36 100 EUR.
Les proprietaires de Saiguède (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saiguède (prix median 2407 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 361 et 602 EUR/m2 soit 28 880 a 48 160 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saiguède (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
798
Code postal
31470
Code INSEE
31466
Département
31
179 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saiguède.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saiguède avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saiguède (14°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 798 habitants de Saiguède et communes voisines du Haute-Garonne.
14°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saiguède.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 407 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saiguède : 179 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14°C de temp. annuelle, 16 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 16 DJU froid à Saiguède, 12 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14°C à Saiguède — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 179 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Saiguède — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 179 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 962 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 407 €/m² à Saiguède)
Saiguède (zone H2) : température annuelle 14°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 16 DJU froid, 1 891 DJU chaud, 645 mm de précipitations/an, 1 285 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 12 jours de gel, 21 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saiguède.
Sur les 41 bâtiments diagnostiqués à Saiguède. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe C (29%). Répartition typée : 24% en A-B, 61% en C-D, 15% en E-G.
1 logements classés G à Saiguède concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
1 logements classés F à Saiguède devront être rénovés d’ici 2028.
4 logements E à Saiguède seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saiguède.
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Audit gratuit à Saiguède
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Haute-Garonne
41 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saiguède : Consommation moyenne de 179 kWh/m²/an — parc modérément performant, 4.9% de passoires F-G, prix moyen 2 407 €/m², 798 habitants.
Marché immobilier
2 411 €
Moyenne locale : 2 407 €
257 811 €
Mutations : 96
1 228 € / m²
Env. 122 814 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 51%.
Profil énergétique local
41 diagnostics analysés
179 kWhEP/m²
92 kWhEF/m²
9,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
73 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 821 DJU | 2 208 DJU | 1 794 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 76 % | 77 % | 77 % |