Expert en rénovation énergétique à Leguevin (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Leguevin (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
164
kWh/m²/an moy.
565
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Les proprietaires a Léguevin (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 61 coproprietes de Léguevin peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Léguevin
Zone H2 — Réponse sous 24h
Le marche immobilier a Léguevin affiche un prix moyen de 2646 EUR/m2 sur 897 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Léguevin compte 61 coproprietes immatriculees totalisant 3 103 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Léguevin compte 4 675 batiments recenses dont 565 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 2.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (8.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Garonne. La consommation moyenne de 164 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Léguevin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1885 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 25 jours de canicule (>30 degC), 633 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1273 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Léguevin est de 2646 EUR/m2 base sur 897 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Garonne (2599 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 132 a 396 EUR/m2 a Léguevin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 200 a 39 600 EUR.
Avec 61 coproprietes immatriculees regroupant 3 103 lots d'habitation, Léguevin presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 51 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
9 710
Code postal
31490
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Léguevin.
565 bâtiments diagnostiqués à Léguevin. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Léguevin : 164 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 23 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 23 DJU froid à Léguevin, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.2°C à Léguevin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Léguevin.
Sur les 565 bâtiments diagnostiqués à Léguevin. la classe C domine avec 44% du parc. suivie de la classe D (30%). Répartition typée : 14% en A-B, 74% en C-D, 12% en E-G.
2 logements classés G à Léguevin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Léguevin devront être rénovés d’ici 2028.
565 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Léguevin : Consommation moyenne de 164 kWh/m²/an — parc modérément performant, 2.3% de passoires F-G, 61 copropriétés recensées, prix moyen 2 646 €/m², 9 710 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Léguevin est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC et 1885 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 25 jours de canicule (>30 degC), 1273 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1885 DJU) et risque de surchauffe estivale (25 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Les proprietaires de Léguevin (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Léguevin (prix median 2646 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 397 et 662 EUR/m2 soit 31 760 a 52 960 EUR pour un 80 m2. Les 9 710 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Haute-Garonne.
A Léguevin 68 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 2 classes G (interdits depuis 2025), 11 classes F (interdits en 2028), 55 classes E (interdits en 2034). L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
31291
Département
31
164 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Léguevin (14.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 9 710 habitants de Léguevin et communes voisines du Haute-Garonne.
14.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Léguevin.
Accompagnement pour les 61 copropriétés de Léguevin : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 164 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Léguevin — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 164 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 692 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 646 €/m² à Léguevin)
Léguevin (zone H2) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 23 DJU froid, 1 885 DJU chaud, 633 mm de précipitations/an, 1 273 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 16 jours de gel, 25 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
55 logements E à Léguevin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 646 €/m² à Léguevin, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Tempéré
À Léguevin
565 DPE
Marché immobilier
2 639 €
Moyenne locale : 2 640 €
277 449 €
Mutations : 2 038
-292 € / m²
Env. -29 215 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -11%.
Profil énergétique local
565 diagnostics analysés
164 kWhEP/m²
104 kWhEF/m²
15,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
73 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 799 DJU | 2 208 DJU | 1 838 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 76 % | 76 % | 77 % |