Expert en rénovation énergétique à Brax (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Brax (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
167
kWh/m²/an moy.
194
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Brax affiche un prix moyen de 2950 EUR/m2 sur 264 transactions recentes. Ce prix est 14% superieur a la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Brax est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC et 1872 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 26 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1273 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1872 DJU) et risque de surchauffe estivale (26 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Brax compte 1 741 batiments recenses dont 194 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 4.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (8.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Garonne. La consommation moyenne de 167 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Brax se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1872 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 26 jours de canicule (>30 degC), 630 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1273 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Brax est de 2950 EUR/m2 base sur 264 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Garonne (2599 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 147 a 442 EUR/m2 a Brax. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 700 a 44 200 EUR.
Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 161 lots d'habitation, Brax presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 23 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Brax (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Brax (prix median 2950 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 442 et 738 EUR/m2 soit 35 360 a 59 040 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Brax (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
2 938
Code postal
31490
Code INSEE
31088
Département
31
167 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Brax.
194 bâtiments diagnostiqués à Brax. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Brax (14.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 938 habitants de Brax et communes voisines du Haute-Garonne.
14.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Brax.
Accompagnement pour les 7 copropriétés de Brax : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Brax : 167 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 23 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 23 DJU froid à Brax, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.2°C à Brax — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 167 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Brax — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 167 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 746 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 950 €/m² à Brax)
Brax (zone H2) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 23 DJU froid, 1 872 DJU chaud, 630 mm de précipitations/an, 1 273 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 16 jours de gel, 26 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Brax.
Sur les 194 bâtiments diagnostiqués à Brax. la classe C domine avec 39% du parc. suivie de la classe D (33%). Répartition typée : 14% en A-B, 72% en C-D, 13% en E-G.
5 logements classés G à Brax concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Brax devront être rénovés d’ici 2028.
18 logements E à Brax seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 950 €/m² à Brax, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Brax
194 DPE
194 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Brax : Consommation moyenne de 167 kWh/m²/an — parc modérément performant, 4.1% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 2 950 €/m², 2 938 habitants.
Marché immobilier
2 955 €
Moyenne locale : 2 950 €
339 882 €
Mutations : 346
532 € / m²
Env. 53 183 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 18%.
Profil énergétique local
194 diagnostics analysés
167 kWhEP/m²
104 kWhEF/m²
15 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
73 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 790 DJU | 2 208 DJU | 1 754 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 76 % | 76 % | 77 % |