Expert en rénovation énergétique à Colomiers (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Colomiers (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
173
kWh/m²/an moy.
1 733
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Colomiers affiche un prix moyen de 2823 EUR/m2 sur 2548 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Colomiers compte 226 coproprietes immatriculees totalisant 20 060 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Colomiers est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC et 1838 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 26 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1274 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1838 DJU) et risque de surchauffe estivale (26 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Colomiers compte 11 977 batiments recenses dont 1 733 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 3.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 66 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (8.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Garonne. La consommation moyenne de 173 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Colomiers se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC. La commune enregistre 1838 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 26 jours de canicule (>30 degC), 622 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1274 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Colomiers est de 2823 EUR/m2 base sur 2 548 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Garonne (2599 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 141 a 423 EUR/m2 a Colomiers. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 100 a 42 300 EUR.
Avec 226 coproprietes immatriculees regroupant 20 060 lots d'habitation, Colomiers presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 89 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Colomiers (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Colomiers (prix median 2823 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 423 et 706 EUR/m2 soit 33 840 a 56 480 EUR pour un 80 m2. Les 40 916 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Haute-Garonne.
A Colomiers 260 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 11 classes G (interdits depuis 2025), 55 classes F (interdits en 2028), 194 classes E (interdits en 2034). L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Colomiers (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 226 coproprietes de Colomiers peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
40 916
Code postal
31170
Code INSEE
31149
Département
31
173 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Colomiers.
1 733 bâtiments diagnostiqués à Colomiers. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Colomiers (14.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 40 916 habitants de Colomiers et communes voisines du Haute-Garonne.
14.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Colomiers.
Accompagnement pour les 226 copropriétés de Colomiers : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Colomiers : 173 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.4°C de temp. annuelle, 24 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 24 DJU froid à Colomiers, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.4°C à Colomiers — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 173 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Colomiers — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 173 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 854 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 823 €/m² à Colomiers)
Colomiers (zone H2) : température annuelle 14.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 24 DJU froid, 1 838 DJU chaud, 622 mm de précipitations/an, 1 274 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 16 jours de gel, 26 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Colomiers.
Sur les 1 733 bâtiments diagnostiqués à Colomiers. la classe C domine avec 45% du parc. suivie de la classe D (33%). Répartition typée : 8% en A-B, 77% en C-D, 15% en E-G.
11 logements classés G à Colomiers concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
55 logements classés F à Colomiers devront être rénovés d’ici 2028.
194 logements E à Colomiers seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 823 €/m² à Colomiers, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Colomiers
1 733 DPE
1 733 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Colomiers : Consommation moyenne de 173 kWh/m²/an — parc modérément performant, 3.8% de passoires F-G, 226 copropriétés recensées, prix moyen 2 823 €/m², 40 916 habitants.
Profil énergétique local
1 733 diagnostics analysés
173 kWhEP/m²
130 kWhEF/m²
23,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 821 €
Moyenne locale : 2 821 €
367 016 €
Mutations : 9 718
680 € / m²
Env. 68 012 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 24%.
73 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 785 DJU | 2 208 DJU | 1 754 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 76 % | 76 % | 77 % |