Expert en rénovation énergétique à Pibrac (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Pibrac (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
173
kWh/m²/an moy.
555
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Les proprietaires a Pibrac (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 49 coproprietes de Pibrac peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Pibrac
Zone H2 — Réponse sous 24h
Le marche immobilier a Pibrac affiche un prix moyen de 3051 EUR/m2 sur 817 transactions recentes. Ce prix est 17% superieur a la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Pibrac compte 49 coproprietes immatriculees totalisant 2 556 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Pibrac compte 4 691 batiments recenses dont 555 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 4.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 26 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (8.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Garonne. La consommation moyenne de 173 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Pibrac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC. La commune enregistre 1838 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 26 jours de canicule (>30 degC), 622 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1274 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Pibrac est de 3051 EUR/m2 base sur 817 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 17% au-dessus de la moyenne departementale (2599 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 152 a 457 EUR/m2 a Pibrac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 200 a 45 700 EUR.
Avec 49 coproprietes immatriculees regroupant 2 556 lots d'habitation, Pibrac presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 52 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
8 828
Code postal
31820
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Pibrac.
555 bâtiments diagnostiqués à Pibrac. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pibrac : 173 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.4°C de temp. annuelle, 24 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 24 DJU froid à Pibrac, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.4°C à Pibrac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Pibrac.
Sur les 555 bâtiments diagnostiqués à Pibrac. la classe C domine avec 37% du parc. suivie de la classe D (33%). Répartition typée : 15% en A-B, 70% en C-D, 15% en E-G.
8 logements classés G à Pibrac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
18 logements classés F à Pibrac devront être rénovés d’ici 2028.
555 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Pibrac : Consommation moyenne de 173 kWh/m²/an — parc modérément performant, 4.7% de passoires F-G, 49 copropriétés recensées, prix moyen 3 051 €/m², 8 828 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Pibrac est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC et 1838 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 26 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1274 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1838 DJU) et risque de surchauffe estivale (26 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Les proprietaires de Pibrac (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Pibrac (prix median 3051 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 458 et 763 EUR/m2 soit 36 640 a 61 040 EUR pour un 80 m2. Les 8 828 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Haute-Garonne.
A Pibrac 84 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 8 classes G (interdits depuis 2025), 18 classes F (interdits en 2028), 58 classes E (interdits en 2034). L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
31417
Département
31
173 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Pibrac (14.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 8 828 habitants de Pibrac et communes voisines du Haute-Garonne.
14.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Pibrac.
Accompagnement pour les 49 copropriétés de Pibrac : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 173 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Pibrac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 173 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 854 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 3 051 €/m² à Pibrac)
Pibrac (zone H2) : température annuelle 14.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 24 DJU froid, 1 838 DJU chaud, 622 mm de précipitations/an, 1 274 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 16 jours de gel, 26 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
58 logements E à Pibrac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 051 €/m² à Pibrac, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Tempéré
À Pibrac
555 DPE
Profil énergétique local
555 diagnostics analysés
173 kWhEP/m²
121 kWhEF/m²
19,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 052 €
Moyenne locale : 3 051 €
369 389 €
Mutations : 1 408
782 € / m²
Env. 78 164 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 26%.
1 788 DJU
Besoin chauffage annuel
3,1 m/s
77% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,6 kWh/m²/j | 3,64 kWh/m²/j | 3,57 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 71 % | 73 % | 70 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 788 DJU | 2 208 DJU | 1 754 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 76 % | 76 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).