Expert en rénovation énergétique à Carbonne (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Carbonne (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
179
kWh/m²/an moy.
473
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Carbonne affiche un prix moyen de 1948 EUR/m2 sur 698 transactions recentes. Ce prix reste 25% inferieur a la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Carbonne compte 20 coproprietes immatriculees totalisant 438 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Carbonne est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.8 degC et 1950 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 25 jours de canicule (>30 degC), 1234 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.1%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1950 DJU) et risque de surchauffe estivale (25 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Carbonne compte 3 868 batiments recenses dont 473 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 4.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 21 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (8.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Garonne. La consommation moyenne de 178 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Carbonne se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.8 degC. La commune enregistre 1950 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 25 jours de canicule (>30 degC), 633 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1234 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Carbonne est de 1948 EUR/m2 base sur 698 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 25% en dessous de la moyenne departementale (2599 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 97 a 292 EUR/m2 a Carbonne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 700 a 29 200 EUR.
Avec 20 coproprietes immatriculees regroupant 438 lots d'habitation, Carbonne presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 22 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Carbonne (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Carbonne (prix median 1948 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 292 et 487 EUR/m2 soit 23 360 a 38 960 EUR pour un 80 m2. Les 5 650 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Haute-Garonne.
A Carbonne 89 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 4 classes G (interdits depuis 2025), 17 classes F (interdits en 2028), 68 classes E (interdits en 2034). Cela represente 19% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Carbonne. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Carbonne (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 20 coproprietes de Carbonne peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
5 650
Code postal
31390
Code INSEE
31107
Département
31
179 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Carbonne.
473 bâtiments diagnostiqués à Carbonne. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Carbonne (13.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 650 habitants de Carbonne et communes voisines du Haute-Garonne.
13.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Carbonne.
Accompagnement pour les 20 copropriétés de Carbonne : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Carbonne : 179 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.8°C de temp. annuelle, 13 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 13 DJU froid à Carbonne, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.8°C à Carbonne — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 179 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Carbonne — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 179 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 962 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 948 €/m² à Carbonne)
Carbonne (zone H2) : température annuelle 13.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 13 DJU froid, 1 950 DJU chaud, 633 mm de précipitations/an, 1 234 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 20 jours de gel, 25 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Carbonne.
Sur les 473 bâtiments diagnostiqués à Carbonne. la classe C domine avec 32% du parc. suivie de la classe D (32%). Répartition typée : 17% en A-B, 64% en C-D, 19% en E-G.
4 logements classés G à Carbonne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
17 logements classés F à Carbonne devront être rénovés d’ici 2028.
68 logements E à Carbonne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Carbonne.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Carbonne
473 DPE
473 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Carbonne : Consommation moyenne de 179 kWh/m²/an — parc modérément performant, 4.4% de passoires F-G, 20 copropriétés recensées, prix moyen 1 948 €/m², 5 650 habitants.
Profil énergétique local
473 diagnostics analysés
179 kWhEP/m²
109 kWhEF/m²
15,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 995 €
Moyenne locale : 1 994 €
215 178 €
Mutations : 981
441 € / m²
Env. 44 071 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 22%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 995 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (445 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
73 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 925 DJU | 2 208 DJU | 1 983 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 76 % | 78 % | 77 % |