Expert en rénovation énergétique à Capens (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Capens (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
197
kWh/m²/an moy.
475
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Capens affiche un prix moyen de 2000 EUR/m2 sur 78 transactions recentes. Ce prix reste 23% inferieur a la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Capens est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC et 1800 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 28 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1285 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1800 DJU) et risque de surchauffe estivale (28 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Capens compte 475 batiments recenses dont 30 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 3.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 1 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (8.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Garonne. Avec une consommation moyenne de 197 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Capens se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC. La commune enregistre 1800 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 28 jours de canicule (>30 degC), 630 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1285 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Capens est de 2000 EUR/m2 base sur 78 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 23% en dessous de la moyenne departementale (2599 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 100 a 300 EUR/m2 a Capens. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 000 a 30 000 EUR.
Les proprietaires de Capens (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Capens (prix median 2000 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 300 et 500 EUR/m2 soit 24 000 a 40 000 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Capens (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
650
Code postal
31410
Code INSEE
31104
Département
31
197 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Capens.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Capens avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Capens (14.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 649 habitants de Capens et communes voisines du Haute-Garonne.
14.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Capens.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 000 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Capens : 197 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.4°C de temp. annuelle, 22 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 22 DJU froid à Capens, 12 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.4°C à Capens — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 197 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Capens — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 197 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 926 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 000 €/m² à Capens)
Capens (zone H2) : température annuelle 14.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 22 DJU froid, 1 800 DJU chaud, 630 mm de précipitations/an, 1 285 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 12 jours de gel, 28 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Capens.
Sur les 30 bâtiments diagnostiqués à Capens. la classe C domine avec 40% du parc. suivie de la classe D (27%). Répartition typée : 10% en A-B, 67% en C-D, 23% en E-G.
1 logements classés G à Capens concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
6 logements E à Capens seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Capens.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Haute-Garonne
30 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Capens : Consommation moyenne de 197 kWh/m²/an — parc modérément performant, 3.3% de passoires F-G, prix moyen 2 000 €/m², 649 habitants.
Marché immobilier
1 953 €
Moyenne locale : 1 953 €
213 341 €
Mutations : 106
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
30 diagnostics analysés
197 kWhEP/m²
102 kWhEF/m²
10 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
73 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 885 DJU | 2 208 DJU | 1 983 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 76 % | 78 % | 77 % |