Expert en rénovation énergétique à Marquefave (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Marquefave (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
173
kWh/m²/an moy.
72
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Marquefave affiche un prix moyen de 2177 EUR/m2 sur 124 transactions recentes. Ce prix reste 16% inferieur a la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Marquefave est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC et 1862 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 25 jours de canicule (>30 degC), 1284 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1862 DJU) et risque de surchauffe estivale (25 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Marquefave compte 811 batiments recenses dont 72 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Haute-Garonne (8.1%). La consommation moyenne de 173 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Marquefave se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1862 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 13 jours de gel, 25 jours de canicule (>30 degC), 641 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1284 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Marquefave est de 2177 EUR/m2 base sur 124 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 16% en dessous de la moyenne departementale (2599 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 108 a 326 EUR/m2 a Marquefave. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 800 a 32 600 EUR.
Les proprietaires de Marquefave (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Marquefave (prix median 2177 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 327 et 544 EUR/m2 soit 26 160 a 43 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Marquefave (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
976
Code postal
31390
Code INSEE
31320
Département
31
173 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Marquefave.
72 bâtiments diagnostiqués à Marquefave. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Marquefave (14.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 976 habitants de Marquefave et communes voisines du Haute-Garonne.
14.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Marquefave.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 177 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Marquefave : 173 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 20 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 20 DJU froid à Marquefave, 13 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.2°C à Marquefave — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 173 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Marquefave — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 173 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 854 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 177 €/m² à Marquefave)
Marquefave (zone H2) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 20 DJU froid, 1 862 DJU chaud, 641 mm de précipitations/an, 1 284 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 13 jours de gel, 25 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Marquefave.
Sur les 72 bâtiments diagnostiqués à Marquefave. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe A (24%). Répartition typée : 28% en A-B, 50% en C-D, 22% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
5 logements classés F à Marquefave devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Marquefave seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Marquefave.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Marquefave
72 DPE
72 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Marquefave : Consommation moyenne de 173 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6.9% de passoires F-G, prix moyen 2 177 €/m², 976 habitants.
Marché immobilier
2 127 €
Moyenne locale : 2 127 €
245 751 €
Mutations : 149
513 € / m²
Env. 51 346 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 24%.
Profil énergétique local
72 diagnostics analysés
173 kWhEP/m²
101 kWhEF/m²
10,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
1 912 DJU
Besoin chauffage annuel
2,8 m/s
78% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,54 kWh/m²/j | 3,64 kWh/m²/j | 3,49 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 70 % | 73 % | 69 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 912 DJU | 2 208 DJU | 1 983 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 76 % | 78 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).