Expert en rénovation énergétique à Longages (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Longages (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
173
kWh/m²/an moy.
228
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Longages affiche un prix moyen de 2055 EUR/m2 sur 370 transactions recentes. Ce prix reste 21% inferieur a la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Longages est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.0 degC et 1908 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 27 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1235 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1908 DJU) et risque de surchauffe estivale (27 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Longages compte 2 037 batiments recenses dont 228 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Haute-Garonne (8.1%). La consommation moyenne de 172 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Longages se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.0 degC. La commune enregistre 1908 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 27 jours de canicule (>30 degC), 627 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1235 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Longages est de 2055 EUR/m2 base sur 370 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 21% en dessous de la moyenne departementale (2599 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 102 a 308 EUR/m2 a Longages. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 200 a 30 800 EUR.
Les proprietaires de Longages (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Longages (prix median 2055 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 308 et 514 EUR/m2 soit 24 640 a 41 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Longages (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Longages
Zone H2 — Réponse sous 24h
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
3 336
Code postal
31410
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Longages.
228 bâtiments diagnostiqués à Longages. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Longages : 173 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14°C de temp. annuelle, 15 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 15 DJU froid à Longages, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14°C à Longages — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Longages.
Sur les 228 bâtiments diagnostiqués à Longages. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe C (23%). Répartition typée : 26% en A-B, 51% en C-D, 22% en E-G.
1 logements classés G à Longages concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Longages devront être rénovés d’ici 2028.
228 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Longages : Consommation moyenne de 173 kWh/m²/an — parc modérément performant, 5.3% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 2 055 €/m², 3 336 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
31303
Département
31
173 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Longages (14°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 336 habitants de Longages et communes voisines du Haute-Garonne.
14°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Longages.
Accompagnement pour les 4 copropriétés de Longages : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 173 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Longages — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 173 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 854 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 055 €/m² à Longages)
Longages (zone H2) : température annuelle 14°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 15 DJU froid, 1 908 DJU chaud, 627 mm de précipitations/an, 1 235 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 19 jours de gel, 27 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
39 logements E à Longages seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Longages.
Tempéré
À Longages
228 DPE
Marché immobilier
2 054 €
Moyenne locale : 2 055 €
209 851 €
Mutations : 550
358 € / m²
Env. 35 797 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 17%.
Profil énergétique local
228 diagnostics analysés
172 kWhEP/m²
113 kWhEF/m²
16,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
73 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 884 DJU | 2 208 DJU | 1 983 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 76 % | 78 % | 77 % |