Expert en rénovation énergétique à Lafitte-Vigordane (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Lafitte-Vigordane (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
173
kWh/m²/an moy.
67
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Lafitte-Vigordane affiche un prix moyen de 1981 EUR/m2 sur 127 transactions recentes. Ce prix reste 24% inferieur a la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Lafitte-Vigordane est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.8 degC et 1950 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 25 jours de canicule (>30 degC), 1234 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.1%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1950 DJU) et risque de surchauffe estivale (25 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Lafitte-Vigordane compte 836 batiments recenses dont 67 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Haute-Garonne (8.1%). La consommation moyenne de 172 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Lafitte-Vigordane se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.8 degC. La commune enregistre 1950 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 25 jours de canicule (>30 degC), 633 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1234 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Lafitte-Vigordane est de 1981 EUR/m2 base sur 127 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 24% en dessous de la moyenne departementale (2599 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 99 a 297 EUR/m2 a Lafitte-Vigordane. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 900 a 29 700 EUR.
Les proprietaires de Lafitte-Vigordane (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Lafitte-Vigordane (prix median 1981 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 297 et 495 EUR/m2 soit 23 760 a 39 600 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Lafitte-Vigordane (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
1 156
Code postal
31390
Code INSEE
31261
Département
31
173 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Lafitte-Vigordane.
67 bâtiments diagnostiqués à Lafitte-Vigordane. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Lafitte-Vigordane (13.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 156 habitants de Lafitte-Vigordane et communes voisines du Haute-Garonne.
13.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Lafitte-Vigordane.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 981 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Lafitte-Vigordane : 173 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.8°C de temp. annuelle, 13 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 13 DJU froid à Lafitte-Vigordane, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.8°C à Lafitte-Vigordane — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 173 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Lafitte-Vigordane — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 173 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 854 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 981 €/m² à Lafitte-Vigordane)
Lafitte-Vigordane (zone H2) : température annuelle 13.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 13 DJU froid, 1 950 DJU chaud, 633 mm de précipitations/an, 1 234 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 20 jours de gel, 25 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Lafitte-Vigordane.
Sur les 67 bâtiments diagnostiqués à Lafitte-Vigordane. la classe C domine avec 31% du parc. suivie de la classe D (19%). Répartition typée : 28% en A-B, 51% en C-D, 21% en E-G.
2 logements classés G à Lafitte-Vigordane concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
2 logements classés F à Lafitte-Vigordane devront être rénovés d’ici 2028.
10 logements E à Lafitte-Vigordane seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Lafitte-Vigordane.
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Audit gratuit à Lafitte-Vigordane
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Lafitte-Vigordane
67 DPE
67 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Lafitte-Vigordane : Consommation moyenne de 173 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6% de passoires F-G, prix moyen 1 981 €/m², 1 156 habitants.
Profil énergétique local
67 diagnostics analysés
172 kWhEP/m²
99 kWhEF/m²
9,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 979 €
Moyenne locale : 1 981 €
213 493 €
Mutations : 150
1 501 € / m²
Env. 150 146 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 76%.
73 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 956 DJU | 2 208 DJU | 1 983 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 76 % | 78 % | 77 % |