Expert en rénovation énergétique à Saint-Elix-Le-Chateau (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Elix-Le-Chateau (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
176
kWh/m²/an moy.
734
Bâtiments recensés
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Élix-le-Château affiche un prix moyen de 1793 EUR/m2 sur 105 transactions recentes. Ce prix reste 31% inferieur a la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Élix-le-Château est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.7 degC et 1973 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 24 jours de canicule (>30 degC), 1234 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.1%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1973 DJU) et risque de surchauffe estivale (24 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Élix-le-Château compte 734 batiments recenses dont 47 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Haute-Garonne (8.1%). La consommation moyenne de 175 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Saint-Élix-le-Château se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.7 degC. La commune enregistre 1973 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 24 jours de canicule (>30 degC), 637 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1234 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Élix-le-Château est de 1793 EUR/m2 base sur 105 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 31% en dessous de la moyenne departementale (2599 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 89 a 268 EUR/m2 a Saint-Élix-le-Château. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 900 a 26 800 EUR.
Les proprietaires de Saint-Élix-le-Château (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Élix-le-Château (prix median 1793 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 269 et 448 EUR/m2 soit 21 520 a 35 840 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Élix-le-Château (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
927
Code postal
31430
Code INSEE
31476
Département
31
176 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Élix-le-Château.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Élix-le-Château avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Élix-le-Château (13.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 927 habitants de Saint-Élix-le-Château et communes voisines du Haute-Garonne.
13.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Élix-le-Château.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Saint-Élix-le-Château : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Élix-le-Château : 176 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.7°C de temp. annuelle, 13 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 13 DJU froid à Saint-Élix-le-Château, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.7°C à Saint-Élix-le-Château — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 176 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Saint-Élix-le-Château — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 176 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 908 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 793 €/m² à Saint-Élix-le-Château)
Saint-Élix-le-Château (zone H2) : température annuelle 13.7°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 13 DJU froid, 1 973 DJU chaud, 637 mm de précipitations/an, 1 234 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 20 jours de gel, 24 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Élix-le-Château.
Sur les 47 bâtiments diagnostiqués à Saint-Élix-le-Château. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe C (21%). Répartition typée : 26% en A-B, 51% en C-D, 23% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
3 logements classés F à Saint-Élix-le-Château devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Saint-Élix-le-Château seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Élix-le-Château.
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Audit gratuit à Saint-Élix-le-Château
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Haute-Garonne
47 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Élix-le-Château : Consommation moyenne de 176 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6.4% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 793 €/m², 927 habitants.
Marché immobilier
1 775 €
Moyenne locale : 1 776 €
218 309 €
Mutations : 143
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
47 diagnostics analysés
175 kWhEP/m²
104 kWhEF/m²
13,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
73 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 991 DJU | 2 208 DJU | 1 986 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 76 % | 78 % | 77 % |