Expert en rénovation énergétique à Le-Tholonet (Bouches-Du-Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Tholonet (Bouches-Du-Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
182
kWh/m²/an moy.
181
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Le Tholonet affiche un prix moyen de 5310 EUR/m2 sur 265 transactions recentes. Ce prix est 41% superieur a la moyenne departementale (3754 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Le Tholonet compte 26 coproprietes immatriculees totalisant 977 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Tholonet compte 1 438 batiments recenses dont 181 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 2.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (6.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Bouches-du-Rhône. Avec une consommation moyenne de 181 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Le Tholonet se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC. La commune enregistre 1981 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 46 jours de canicule (>30 degC), 547 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1611 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Le Tholonet est de 5310 EUR/m2 base sur 265 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 41% au-dessus de la moyenne departementale (3754 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 265 a 796 EUR/m2 a Le Tholonet. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 26 500 a 79 600 EUR.
Avec 26 coproprietes immatriculees regroupant 977 lots d'habitation, Le Tholonet presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 38 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Le Tholonet (Bouches-du-Rhône) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Tholonet (prix median 5310 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 796 et 1328 EUR/m2 soit 63 680 a 106 240 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Le Tholonet (Bouches-du-Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 26 coproprietes de Le Tholonet peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Bouches-du-Rhône • Intervention prioritaire
Population
2 370
Code postal
13100
Code INSEE
13109
Département
13
182 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Le Tholonet.
181 bâtiments diagnostiqués à Le Tholonet. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Le Tholonet (14.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 370 habitants de Le Tholonet et communes voisines du Bouches-du-Rhône.
14.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Tholonet.
Accompagnement pour les 26 copropriétés de Le Tholonet : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Le Tholonet : 182 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.1°C de temp. annuelle, 20 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 20 DJU froid à Le Tholonet, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.1°C à Le Tholonet — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 182 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 69% à Le Tholonet — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 182 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 656 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 5 310 €/m² à Le Tholonet)
Le Tholonet (zone H2) : température annuelle 14.1°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 20 DJU froid, 1 981 DJU chaud, 547 mm de précipitations/an, 1 611 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 1.8 m/s, 1 jours de neige, 24 jours de gel, 46 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Le Tholonet.
Sur les 181 bâtiments diagnostiqués à Le Tholonet. la classe C domine avec 34% du parc. suivie de la classe D (30%). Répartition typée : 18% en A-B, 65% en C-D, 18% en E-G.
4 logements classés G à Le Tholonet concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
1 logements classés F à Le Tholonet devront être rénovés d’ici 2028.
27 logements E à Le Tholonet seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 5 310 €/m² à Le Tholonet, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Audit gratuit à Le Tholonet
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Le Tholonet
181 DPE
181 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Le Tholonet : Consommation moyenne de 182 kWh/m²/an — parc modérément performant, 2.8% de passoires F-G, 26 copropriétés recensées, prix moyen 5 310 €/m², 2 370 habitants.
Profil énergétique local
181 diagnostics analysés
181 kWhEP/m²
98 kWhEF/m²
11,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
5 310 €
Moyenne locale : 5 310 €
748 265 €
Mutations : 584
1 483 € / m²
Env. 148 333 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 28%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 5 310 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (1 898 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
80 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 884 DJU | 1 616 DJU | 1 674 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 69 % | 69 % | 68 % | 77 % |