Expert en rénovation énergétique à Chateauneuf-Le-Rouge (Bouches-Du-Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Chateauneuf-Le-Rouge (Bouches-Du-Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
159
kWh/m²/an moy.
82
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Châteauneuf-le-Rouge affiche un prix moyen de 4281 EUR/m2 sur 192 transactions recentes. Ce prix est 14% superieur a la moyenne departementale (3754 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Châteauneuf-le-Rouge est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC et 1981 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 46 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1611 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1981 DJU) et risque de surchauffe estivale (46 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Châteauneuf-le-Rouge compte 1 207 batiments recenses dont 82 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 2.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 2 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (6.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Bouches-du-Rhône. La consommation moyenne de 159 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Châteauneuf-le-Rouge se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC. La commune enregistre 1981 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 46 jours de canicule (>30 degC), 547 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1611 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Châteauneuf-le-Rouge est de 4281 EUR/m2 base sur 192 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Bouches-du-Rhône (3754 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 214 a 642 EUR/m2 a Châteauneuf-le-Rouge. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 21 400 a 64 200 EUR.
Avec 13 coproprietes immatriculees regroupant 740 lots d'habitation, Châteauneuf-le-Rouge presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 57 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Châteauneuf-le-Rouge (Bouches-du-Rhône) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Châteauneuf-le-Rouge (prix median 4281 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 642 et 1070 EUR/m2 soit 51 360 a 85 600 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Châteauneuf-le-Rouge (Bouches-du-Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Bouches-du-Rhône • Intervention prioritaire
Population
2 331
Code postal
13790
Code INSEE
13025
Département
13
159 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Châteauneuf-le-Rouge.
82 bâtiments diagnostiqués à Châteauneuf-le-Rouge. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Châteauneuf-le-Rouge (14.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 331 habitants de Châteauneuf-le-Rouge et communes voisines du Bouches-du-Rhône.
14.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Châteauneuf-le-Rouge.
Accompagnement pour les 13 copropriétés de Châteauneuf-le-Rouge : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Châteauneuf-le-Rouge : 159 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.1°C de temp. annuelle, 20 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 20 DJU froid à Châteauneuf-le-Rouge, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.1°C à Châteauneuf-le-Rouge — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 159 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 69% à Châteauneuf-le-Rouge — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 159 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 602 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 4 281 €/m² à Châteauneuf-le-Rouge)
Châteauneuf-le-Rouge (zone H2) : température annuelle 14.1°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 20 DJU froid, 1 981 DJU chaud, 547 mm de précipitations/an, 1 611 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 1.8 m/s, 1 jours de neige, 24 jours de gel, 46 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Châteauneuf-le-Rouge.
Sur les 82 bâtiments diagnostiqués à Châteauneuf-le-Rouge. la classe C domine avec 49% du parc. suivie de la classe D (24%). Répartition typée : 17% en A-B, 73% en C-D, 10% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
2 logements classés F à Châteauneuf-le-Rouge devront être rénovés d’ici 2028.
6 logements E à Châteauneuf-le-Rouge seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 281 €/m² à Châteauneuf-le-Rouge, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Audit gratuit à Châteauneuf-le-Rouge
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Châteauneuf-le-Rouge
82 DPE
82 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Châteauneuf-le-Rouge : Consommation moyenne de 159 kWh/m²/an — parc modérément performant, 2.4% de passoires F-G, 13 copropriétés recensées, prix moyen 4 281 €/m², 2 331 habitants.
Profil énergétique local
82 diagnostics analysés
159 kWhEP/m²
85 kWhEF/m²
8,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
4 278 €
Moyenne locale : 4 281 €
525 146 €
Mutations : 450
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
80 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 907 DJU | 1 616 DJU | 1 674 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 69 % | 68 % | 77 % |