Expert en rénovation énergétique à Meyreuil (Bouches-Du-Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Meyreuil (Bouches-Du-Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
150
kWh/m²/an moy.
380
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Meyreuil affiche un prix moyen de 4328 EUR/m2 sur 486 transactions recentes. Ce prix est 15% superieur a la moyenne departementale (3754 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Meyreuil compte 72 coproprietes immatriculees totalisant 1 926 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Meyreuil est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC et 1947 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 51 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1605 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1947 DJU) et risque de surchauffe estivale (51 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Meyreuil compte 3 232 batiments recenses dont 380 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 2.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (6.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Bouches-du-Rhône. La consommation moyenne de 150 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Meyreuil se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC. La commune enregistre 1947 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 51 jours de canicule (>30 degC), 533 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1605 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Meyreuil est de 4328 EUR/m2 base sur 486 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Bouches-du-Rhône (3754 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 216 a 649 EUR/m2 a Meyreuil. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 21 600 a 64 900 EUR.
Avec 72 coproprietes immatriculees regroupant 1 926 lots d'habitation, Meyreuil presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 27 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Meyreuil (Bouches-du-Rhône) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Meyreuil (prix median 4328 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 649 et 1082 EUR/m2 soit 51 920 a 86 560 EUR pour un 80 m2. Les 6 341 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Bouches-du-Rhône.
A Meyreuil 48 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 1 classes G (interdits depuis 2025), 10 classes F (interdits en 2028), 37 classes E (interdits en 2034). L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Meyreuil (Bouches-du-Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 72 coproprietes de Meyreuil peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Bouches-du-Rhône • Intervention prioritaire
Population
6 341
Code postal
13590
Code INSEE
13060
Département
13
150 kWh/m²/an — focus confort et valorisation
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Meyreuil.
380 bâtiments diagnostiqués à Meyreuil. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Meyreuil (14.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 6 341 habitants de Meyreuil et communes voisines du Bouches-du-Rhône.
14.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Meyreuil.
Accompagnement pour les 72 copropriétés de Meyreuil : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Meyreuil : 150 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.3°C de temp. annuelle, 22 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 22 DJU froid à Meyreuil, 30 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.3°C à Meyreuil — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 150 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 69% à Meyreuil — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 150 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 440 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 4 328 €/m² à Meyreuil)
Meyreuil (zone H2) : température annuelle 14.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 22 DJU froid, 1 947 DJU chaud, 533 mm de précipitations/an, 1 605 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 1.7 m/s, 30 jours de gel, 51 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Meyreuil.
Sur les 380 bâtiments diagnostiqués à Meyreuil. la classe C domine avec 37% du parc. suivie de la classe D (18%). Le parc est relativement performant : 32% de logements A-B.
1 logements classés G à Meyreuil concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Meyreuil devront être rénovés d’ici 2028.
37 logements E à Meyreuil seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 328 €/m² à Meyreuil, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Audit gratuit à Meyreuil
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Meyreuil
380 DPE
380 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Meyreuil : Consommation moyenne de 150 kWh/m²/an — parc modérément performant, 2.9% de passoires F-G, 72 copropriétés recensées, prix moyen 4 328 €/m², 6 341 habitants.
Profil énergétique local
380 diagnostics analysés
150 kWhEP/m²
76 kWhEF/m²
7,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
4 327 €
Moyenne locale : 4 328 €
508 940 €
Mutations : 857
102 € / m²
Env. 10 232 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 2%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 4 327 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (112 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
80 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 861 DJU | 1 616 DJU | 1 674 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 69 % | 68 % | 77 % |