Expert en rénovation énergétique à Venelles (Bouches-Du-Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Venelles (Bouches-Du-Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
167
kWh/m²/an moy.
477
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Venelles affiche un prix moyen de 4230 EUR/m2 sur 756 transactions recentes. Ce prix est 13% superieur a la moyenne departementale (3754 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Venelles compte 95 coproprietes immatriculees totalisant 2 624 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Venelles est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC et 2033 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 43 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1596 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2033 DJU) et risque de surchauffe estivale (43 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Venelles compte 4 096 batiments recenses dont 477 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 2.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (6.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Bouches-du-Rhône. La consommation moyenne de 167 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Venelles se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC. La commune enregistre 2033 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 43 jours de canicule (>30 degC), 571 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1596 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Venelles est de 4230 EUR/m2 base sur 756 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Bouches-du-Rhône (3754 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 211 a 634 EUR/m2 a Venelles. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 21 100 a 63 400 EUR.
Avec 95 coproprietes immatriculees regroupant 2 624 lots d'habitation, Venelles presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 28 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Venelles (Bouches-du-Rhône) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Venelles (prix median 4230 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 634 et 1058 EUR/m2 soit 50 720 a 84 640 EUR pour un 80 m2. Les 8 420 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Bouches-du-Rhône.
A Venelles 55 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 3 classes G (interdits depuis 2025), 11 classes F (interdits en 2028), 41 classes E (interdits en 2034). L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Venelles (Bouches-du-Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 95 coproprietes de Venelles peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Bouches-du-Rhône • Intervention prioritaire
Population
8 420
Code postal
13100
Code INSEE
13113
Département
13
167 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Venelles.
477 bâtiments diagnostiqués à Venelles. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Venelles (13.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 8 420 habitants de Venelles et communes voisines du Bouches-du-Rhône.
13.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Venelles.
Accompagnement pour les 95 copropriétés de Venelles : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Venelles : 167 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.9°C de temp. annuelle, 18 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 18 DJU froid à Venelles, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.9°C à Venelles — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 167 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 70% à Venelles — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 167 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 746 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 4 230 €/m² à Venelles)
Venelles (zone H2) : température annuelle 13.9°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 18 DJU froid, 2 033 DJU chaud, 571 mm de précipitations/an, 1 596 kWh/m² d’irradiance solaire, 70% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 26 jours de gel, 43 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Venelles.
Sur les 477 bâtiments diagnostiqués à Venelles. la classe C domine avec 37% du parc. suivie de la classe D (32%). Répartition typée : 19% en A-B, 69% en C-D, 12% en E-G.
3 logements classés G à Venelles concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Venelles devront être rénovés d’ici 2028.
41 logements E à Venelles seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 230 €/m² à Venelles, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Venelles
477 DPE
477 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Venelles : Consommation moyenne de 167 kWh/m²/an — parc modérément performant, 2.9% de passoires F-G, 95 copropriétés recensées, prix moyen 4 230 €/m², 8 420 habitants.
Profil énergétique local
477 diagnostics analysés
167 kWhEP/m²
89 kWhEF/m²
10 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
4 221 €
Moyenne locale : 4 230 €
486 783 €
Mutations : 1 507
1 399 € / m²
Env. 139 878 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 33%.
80 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 942 DJU | 1 616 DJU | 1 674 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 69 % | 69 % | 68 % | 77 % |