Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Meyrargues ?

Sur 220 batiments diagnostiques a Meyrargues, la classe DPE la plus representee est C. 5.5% des logements (12 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Meyrargues ?

A Meyrargues, le prix immobilier moyen est de 3214 EUR/m2 (14% en dessous de la moyenne du Bouches-du-Rhône). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 160 et 482 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Meyrargues ?

Le prix moyen a Meyrargues est de 3214 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Bouches-du-Rhône (3754 EUR/m2), base sur 356 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Meyrargues ?

Meyrargues compte 51 coproprietes immatriculees pour un total de 500 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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kWh/m²/an moy.

220

Bâtiments diagnostiqués

20-35%

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Profil local

Vérifié

Meyrargues

Bouches-du-Rhône • Intervention prioritaire

Population

3 818

Code postal

13650

Code INSEE

13059

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

165 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Zone H2

Tempéré

À Meyrargues

220 DPE

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Indicateurs clés à Meyrargues

Prix moyen : 3214 EUR/m2 a Meyrargues

Le marche immobilier a Meyrargues affiche un prix moyen de 3214 EUR/m2 sur 356 transactions recentes. Ce prix reste 14% inferieur a la moyenne departementale (3754 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

51 coproprietes identifiees a Meyrargues

Meyrargues compte 51 coproprietes immatriculees totalisant 500 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.

Rénovation énergétique à Meyrargues : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Meyrargues

Le parc immobilier de Meyrargues compte 2 020 batiments recenses dont 220 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Bouches-du-Rhône (6.7%). La consommation moyenne de 164 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.

Climat et strategie de renovation a Meyrargues

Meyrargues se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.7 degC. La commune enregistre 2076 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 35 jours de canicule (>30 degC), 589 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1604 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Meyrargues

Le prix median au m2 a Meyrargues est de 3214 EUR/m2 base sur 356 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Bouches-du-Rhône (3754 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 160 a 482 EUR/m2 a Meyrargues. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 000 a 48 200 EUR.

Renovation des coproprietes a Meyrargues

Avec 51 coproprietes immatriculees regroupant 500 lots d'habitation, Meyrargues presente un parc collectif significatif. Avec 10 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Meyrargues

Les proprietaires de Meyrargues (Bouches-du-Rhône) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Meyrargues (prix median 3214 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 482 et 804 EUR/m2 soit 38 560 a 64 320 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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L'expertise locale à Meyrargues

Bouches-du-Rhône

Proximité

Intervention rapide pour les 3 818 habitants de Meyrargues et communes voisines du Bouches-du-Rhône.

Expertise zone H2

13.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Meyrargues.

51 copropriétés

Accompagnement pour les 51 copropriétés de Meyrargues : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Meyrargues

Meyrargues : 165 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.7°C de temp. annuelle, 17 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 17 DJU froid à Meyrargues, 22 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.7°C à Meyrargues — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 165 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 70% à Meyrargues — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Meyrargues

Passage de 165 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 710 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 3 214 €/m² à Meyrargues)

Profil climatique Meyrargues

Meyrargues (zone H2) : température annuelle 13.7°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 17 DJU froid, 2 076 DJU chaud, 589 mm de précipitations/an, 1 604 kWh/m² d’irradiance solaire, 70% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 22 jours de gel, 35 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Meyrargues

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Meyrargues.

Sur les 220 bâtiments diagnostiqués à Meyrargues. la classe C domine avec 37% du parc. suivie de la classe D (22%). Répartition typée : 25% en A-B, 60% en C-D, 15% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.

2028

Logements F interdits à la location

12 logements

12 logements classés F à Meyrargues devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

22 logements

22 logements E à Meyrargues seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

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Intelligence locale

Données à Meyrargues

220 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Meyrargues : Consommation moyenne de 165 kWh/m²/an — parc modérément performant, 5.5% de passoires F-G, 51 copropriétés recensées, prix moyen 3 214 €/m², 3 818 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Meyrargues

Les proprietaires a Meyrargues (Bouches-du-Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 51 coproprietes de Meyrargues peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.