Expert en rénovation énergétique à Vernouillet (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Vernouillet (Yvelines). Consommation locale de 238 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
238
kWh/m²/an moy.
439
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 439 batiments diagnostiques a Vernouillet, 71 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Vernouillet affiche un prix moyen de 3634 EUR/m2 sur 812 transactions recentes. Ce prix reste 12% inferieur a la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Vernouillet compte 58 coproprietes immatriculees totalisant 1 851 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Vernouillet compte 2 802 batiments recenses dont 439 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 71 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Yvelines. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 237 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Vernouillet se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2254 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 636 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1067 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Vernouillet est de 3634 EUR/m2 base sur 812 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Yvelines (4114 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 181 a 545 EUR/m2 a Vernouillet. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 18 100 a 54 500 EUR.
Avec 58 coproprietes immatriculees regroupant 1 851 lots d'habitation, Vernouillet presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 32 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (16.2%), environ 300 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Vernouillet 16.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 71 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vernouillet (prix median 3634 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 545 et 908 EUR/m2 soit 43 600 a 72 640 EUR pour un 80 m2. Les 9 953 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Yvelines.
A Vernouillet 174 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 30 classes G (interdits depuis 2025), 41 classes F (interdits en 2028), 103 classes E (interdits en 2034). Soit 40% du parc diagnostique de Vernouillet — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Vernouillet (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 58 coproprietes de Vernouillet peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Yvelines, 19.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yvelines • Intervention prioritaire
Population
9 953
Code postal
78540
Code INSEE
78643
Département
78
238 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Vernouillet.
439 bâtiments diagnostiqués à Vernouillet. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Vernouillet (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 9 953 habitants de Vernouillet et communes voisines du Yvelines.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Vernouillet.
Accompagnement pour les 58 copropriétés de Vernouillet : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Vernouillet : 238 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Vernouillet, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Vernouillet — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 238 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Vernouillet — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 238 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 664 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 634 €/m² à Vernouillet)
Vernouillet (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 2 254 DJU chaud, 636 mm de précipitations/an, 1 067 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 23 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Vernouillet.
Sur les 439 bâtiments diagnostiqués à Vernouillet. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (23%). Répartition typée : 5% en A-B, 56% en C-D, 40% en E-G.
30 logements classés G à Vernouillet concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
41 logements classés F à Vernouillet devront être rénovés d’ici 2028.
103 logements E à Vernouillet seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 634 €/m² à Vernouillet, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Vernouillet
439 DPE
439 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Vernouillet : Consommation moyenne de 238 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.2% de passoires F-G, 58 copropriétés recensées, prix moyen 3 634 €/m², 9 953 habitants.
Profil énergétique local
439 diagnostics analysés
238 kWhEP/m²
177 kWhEF/m²
31,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 640 €
Moyenne locale : 3 634 €
412 810 €
Mutations : 1 594
765 € / m²
Env. 76 505 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 21%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 640 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (847 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 237 DJU | 2 357 DJU | 2 297 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 79 % | 77 % |