Expert en rénovation énergétique à Morainvilliers (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Morainvilliers (Yvelines). Consommation locale de 218 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
218
kWh/m²/an moy.
184
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 184 batiments diagnostiques a Morainvilliers, 27 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Morainvilliers affiche un prix moyen de 3574 EUR/m2 sur 352 transactions recentes. Ce prix reste 13% inferieur a la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les proprietaires a Morainvilliers (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Yvelines, 19.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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218 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Morainvilliers
Zone H2 — Réponse sous 24h
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Morainvilliers compte 1 457 batiments recenses dont 184 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 27 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Yvelines. Avec une consommation moyenne de 218 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Morainvilliers se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2254 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 636 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1067 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Morainvilliers est de 3574 EUR/m2 base sur 352 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Yvelines (4114 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 178 a 536 EUR/m2 a Morainvilliers. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 17 800 a 53 600 EUR.
Avec 15 coproprietes immatriculees regroupant 244 lots d'habitation, Morainvilliers presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 16 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (14.7%), environ 36 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Yvelines • Intervention prioritaire
Population
3 102
Code postal
78630
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Morainvilliers.
184 bâtiments diagnostiqués à Morainvilliers. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Morainvilliers : 218 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Morainvilliers, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Morainvilliers — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Morainvilliers.
Sur les 184 bâtiments diagnostiqués à Morainvilliers. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe C (25%). Répartition typée : 10% en A-B, 55% en C-D, 35% en E-G.
9 logements classés G à Morainvilliers concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
18 logements classés F à Morainvilliers devront être rénovés d’ici 2028.
184 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Morainvilliers : Consommation moyenne de 218 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.7% de passoires F-G, 15 copropriétés recensées, prix moyen 3 574 €/m², 3 102 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
A Morainvilliers 14.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 27 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Morainvilliers (prix median 3574 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 536 et 894 EUR/m2 soit 42 880 a 71 520 EUR pour un 80 m2.
Code INSEE
78431
Département
78
218 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Morainvilliers (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 102 habitants de Morainvilliers et communes voisines du Yvelines.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Morainvilliers.
Accompagnement pour les 15 copropriétés de Morainvilliers : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 218 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Morainvilliers — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 218 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 304 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 574 €/m² à Morainvilliers)
Morainvilliers (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 2 254 DJU chaud, 636 mm de précipitations/an, 1 067 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 23 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
37 logements E à Morainvilliers seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 574 €/m² à Morainvilliers, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Tempéré
À Morainvilliers
184 DPE
Profil énergétique local
184 diagnostics analysés
218 kWhEP/m²
142 kWhEF/m²
23,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 563 €
Moyenne locale : 3 555 €
486 056 €
Mutations : 493
179 € / m²
Env. 17 866 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 5%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 563 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (206 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 313 DJU | 2 357 DJU | 2 297 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 79 % | 77 % |