Expert en rénovation énergétique à Chapet (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Chapet (Yvelines). Consommation locale de 270 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
270
kWh/m²/an moy.
64
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 64 batiments diagnostiques a Chapet, 15 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Chapet affiche un prix moyen de 3405 EUR/m2 sur 198 transactions recentes. Ce prix reste 17% inferieur a la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Chapet compte 748 batiments recenses dont 64 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Yvelines (19.6%) ce qui place Chapet parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 270 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Chapet se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2254 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 636 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1067 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Chapet est de 3405 EUR/m2 base sur 198 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 17% en dessous de la moyenne departementale (4114 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 170 a 510 EUR/m2 a Chapet. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 17 000 a 51 000 EUR.
Avec 23.4% de passoires energetiques (15 logements) Chapet fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Yvelines. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Chapet (prix median 3405 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 511 et 851 EUR/m2 soit 40 880 a 68 080 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Chapet (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Chapet, 23.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yvelines • Intervention prioritaire
Population
1 337
Code postal
78130
Code INSEE
78140
Département
78
270 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23.4% de passoires énergétiques, Chapet a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
64 bâtiments diagnostiqués à Chapet. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Chapet (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 337 habitants de Chapet et communes voisines du Yvelines.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Chapet.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Chapet : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Chapet : 270 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Chapet, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Chapet — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 270 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Chapet — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 270 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 700 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 405 €/m² à Chapet)
Chapet (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 2 254 DJU chaud, 636 mm de précipitations/an, 1 067 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 23 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23.4% de passoires énergétiques, Chapet est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 64 bâtiments diagnostiqués à Chapet. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe C (17%). Attention : 41% du parc en classes E à G, soit 26 logements à rénover.
9 logements classés G à Chapet concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Chapet devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Chapet seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 405 €/m² à Chapet, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
270 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
270 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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23.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Chapet
64 DPE
64 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Chapet : Consommation moyenne de 270 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.4% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 3 405 €/m², 1 337 habitants.
Marché immobilier
3 404 €
Moyenne locale : 3 405 €
337 664 €
Mutations : 239
538 € / m²
Env. 53 817 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 16%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 404 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (589 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
64 diagnostics analysés
270 kWhEP/m²
181 kWhEF/m²
28,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 308 DJU | 2 357 DJU | 2 297 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |