Expert en rénovation énergétique à Villennes-Sur-Seine (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Villennes-Sur-Seine (Yvelines). Consommation locale de 251 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
251
kWh/m²/an moy.
355
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 355 batiments diagnostiques a Villennes-sur-Seine, 71 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Villennes-sur-Seine affiche un prix moyen de 4985 EUR/m2 sur 585 transactions recentes. Ce prix est 21% superieur a la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Villennes-sur-Seine compte 25 coproprietes immatriculees totalisant 1 991 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Villennes-sur-Seine compte 2 409 batiments recenses dont 355 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 71 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Yvelines (19.6%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 251 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Villennes-sur-Seine se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2254 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 636 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1067 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Villennes-sur-Seine est de 4985 EUR/m2 base sur 585 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 21% au-dessus de la moyenne departementale (4114 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 249 a 747 EUR/m2 a Villennes-sur-Seine. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 24 900 a 74 700 EUR.
Avec 25 coproprietes immatriculees regroupant 1 991 lots d'habitation, Villennes-sur-Seine presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 80 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (20.0%), environ 398 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Villennes-sur-Seine 20.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 71 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Villennes-sur-Seine (prix median 4985 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 748 et 1246 EUR/m2 soit 59 840 a 99 680 EUR pour un 80 m2. Les 5 792 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Yvelines.
A Villennes-sur-Seine 144 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 36 classes G (interdits depuis 2025), 35 classes F (interdits en 2028), 73 classes E (interdits en 2034). Soit 41% du parc diagnostique de Villennes-sur-Seine — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Villennes-sur-Seine (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 25 coproprietes de Villennes-sur-Seine peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Yvelines, 19.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yvelines • Intervention prioritaire
Population
5 792
Code postal
78670
Code INSEE
78672
Département
78
251 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 20% de passoires énergétiques, Villennes-sur-Seine a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
355 bâtiments diagnostiqués à Villennes-sur-Seine. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Villennes-sur-Seine (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 792 habitants de Villennes-sur-Seine et communes voisines du Yvelines.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Villennes-sur-Seine.
Accompagnement pour les 25 copropriétés de Villennes-sur-Seine : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Villennes-sur-Seine : 251 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Villennes-sur-Seine, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Villennes-sur-Seine — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 251 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Villennes-sur-Seine — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 251 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 358 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 4 985 €/m² à Villennes-sur-Seine)
Villennes-sur-Seine (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 2 254 DJU chaud, 636 mm de précipitations/an, 1 067 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 23 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Villennes-sur-Seine.
Sur les 355 bâtiments diagnostiqués à Villennes-sur-Seine. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe E (21%). Attention : 41% du parc en classes E à G, soit 144 logements à rénover.
36 logements classés G à Villennes-sur-Seine concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
35 logements classés F à Villennes-sur-Seine devront être rénovés d’ici 2028.
73 logements E à Villennes-sur-Seine seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 985 €/m² à Villennes-sur-Seine, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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RGE Certifié
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Villennes-sur-Seine
355 DPE
355 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Villennes-sur-Seine : Consommation moyenne de 251 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20% de passoires F-G, 25 copropriétés recensées, prix moyen 4 985 €/m², 5 792 habitants.
Profil énergétique local
355 diagnostics analysés
251 kWhEP/m²
185 kWhEF/m²
33,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
4 984 €
Moyenne locale : 4 985 €
734 868 €
Mutations : 1 789
145 € / m²
Env. 14 512 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 3%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 4 984 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (146 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 282 DJU | 2 357 DJU | 2 297 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 79 % | 77 % |