Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Montfort-l'Amaury ?

Sur 218 batiments diagnostiques a Montfort-l'Amaury, la classe DPE la plus representee est D. 20.6% des logements (45 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Montfort-l'Amaury ?

A Montfort-l'Amaury, le prix immobilier moyen est de 4249 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 212 et 637 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 258 kWh/m2/an a Montfort-l'Amaury, un logement de 80 m2 depense environ 2070 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Montfort-l'Amaury ?

Le prix moyen a Montfort-l'Amaury est de 4249 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Yvelines (4114 EUR/m2), base sur 334 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Montfort-l'Amaury ?

Montfort-l'Amaury compte 54 coproprietes immatriculees pour un total de 1 457 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Population

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Indicateurs clés à Montfort-l'Amaury

20.6% de passoires energetiques a Montfort-l'Amaury

Sur 218 batiments diagnostiques a Montfort-l'Amaury, 45 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 4249 EUR/m2 a Montfort-l'Amaury

Le marche immobilier a Montfort-l'Amaury affiche un prix moyen de 4249 EUR/m2 sur 334 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Montfort-l'Amaury : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Montfort-l'Amaury

Le parc immobilier de Montfort-l'Amaury compte 1 319 batiments recenses dont 218 (17%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 45 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Yvelines (19.6%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 258 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Montfort-l'Amaury

Montfort-l'Amaury se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2439 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 665 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1031 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Montfort-l'Amaury

Le prix median au m2 a Montfort-l'Amaury est de 4249 EUR/m2 base sur 334 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Yvelines (4114 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 212 a 637 EUR/m2 a Montfort-l'Amaury. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 21 200 a 63 700 EUR.

Renovation des coproprietes a Montfort-l'Amaury

Avec 54 coproprietes immatriculees regroupant 1 457 lots d'habitation, Montfort-l'Amaury presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 27 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (20.6%), environ 300 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Nos services

Solutions à Montfort-l'Amaury

Avec 20.6% de passoires énergétiques, Montfort-l'Amaury a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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Conso. locale 259 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
20.6% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Montfort-l'Amaury

Montfort-l'Amaury : 259 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Montfort-l'Amaury, 28 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Montfort-l'Amaury

Avec 20.6% de passoires énergétiques, Montfort-l'Amaury est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 218 bâtiments diagnostiqués à Montfort-l'Amaury. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (31%). Attention : 52% du parc en classes E à G, soit 113 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

17 logements

17 logements classés G à Montfort-l'Amaury concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

28 logements

28 logements classés F à Montfort-l'Amaury devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Montfort-l'Amaury

218 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Montfort-l'Amaury : Consommation moyenne de 259 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.6% de passoires F-G, 54 copropriétés recensées, prix moyen 4 249 €/m², 2 790 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Montfort-l'Amaury

Les proprietaires a Montfort-l'Amaury (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 54 coproprietes de Montfort-l'Amaury peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Montfort-l'Amaury, 20.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.