Expert en rénovation énergétique à Grosrouvre (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Grosrouvre (Yvelines). Avec 27.3% de passoires énergétiques, Grosrouvre présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
243
kWh/m²/an moy.
99
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 99 batiments diagnostiques a Grosrouvre, 27 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.6%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Grosrouvre affiche un prix moyen de 4057 EUR/m2 sur 176 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Grosrouvre compte 744 batiments recenses dont 99 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 27 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Yvelines (19.6%) ce qui place Grosrouvre parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Grosrouvre est considerable. Avec une consommation moyenne de 242 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Grosrouvre se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2468 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 722 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1044 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Grosrouvre est de 4057 EUR/m2 base sur 176 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Yvelines (4114 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 202 a 608 EUR/m2 a Grosrouvre. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 20 200 a 60 800 EUR.
Avec 27.3% de passoires energetiques (27 logements) Grosrouvre fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Yvelines. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Grosrouvre (prix median 4057 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 609 et 1014 EUR/m2 soit 48 720 a 81 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Grosrouvre (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Grosrouvre, 27.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yvelines • Intervention prioritaire
Population
901
Code postal
78490
Code INSEE
78289
Département
78
243 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 27.3% de passoires énergétiques, Grosrouvre a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
99 bâtiments diagnostiqués à Grosrouvre. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Grosrouvre (11.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 901 habitants de Grosrouvre et communes voisines du Yvelines.
11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Grosrouvre.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Grosrouvre : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Grosrouvre : 243 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Grosrouvre, 33 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C à Grosrouvre — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 243 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Grosrouvre — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 243 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 754 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 4 057 €/m² à Grosrouvre)
Grosrouvre (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 468 DJU chaud, 722 mm de précipitations/an, 1 044 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 1 jours de neige, 33 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 27.3% de passoires énergétiques, Grosrouvre est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 99 bâtiments diagnostiqués à Grosrouvre. la classe D domine avec 25% du parc. suivie de la classe E (18%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 45 logements à rénover.
10 logements classés G à Grosrouvre concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
17 logements classés F à Grosrouvre devront être rénovés d’ici 2028.
18 logements E à Grosrouvre seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 057 €/m² à Grosrouvre, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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27.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Grosrouvre
99 DPE
99 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Grosrouvre : Consommation moyenne de 243 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27.3% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 4 057 €/m², 901 habitants.
Profil énergétique local
99 diagnostics analysés
243 kWhEP/m²
161 kWhEF/m²
30,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
4 038 €
Moyenne locale : 4 057 €
1 225 626 €
Mutations : 238
-876 € / m²
Env. -87 608 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -22%.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 378 DJU | 2 357 DJU | 2 364 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |