Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Méré ?

Sur 121 batiments diagnostiques a Méré, la classe DPE la plus representee est D. 12.4% des logements (15 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Méré ?

A Méré, le prix immobilier moyen est de 3610 EUR/m2 (12% en dessous de la moyenne du Yvelines). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 180 et 541 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 231 kWh/m2/an a Méré, un logement de 80 m2 depense environ 1852 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Méré ?

Le prix moyen a Méré est de 3610 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Yvelines (4114 EUR/m2), base sur 236 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Méré ?

Méré est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.3 degC (2324 DJU de chauffage, 28 jours de gel/an, 10 jours >30 degC, 1032 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2324 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Méré

Yvelines • Intervention prioritaire

Population

1 695

Code postal

78490

Code INSEE

78389

Département

Potentiel de réduction

-40%

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Zone H2

Tempéré

À Méré

121 DPE

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Indicateurs clés à Méré

12.4% de passoires energetiques a Méré

Sur 121 batiments diagnostiques a Méré, 15 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (19.6%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 3610 EUR/m2 a Méré

Le marche immobilier a Méré affiche un prix moyen de 3610 EUR/m2 sur 236 transactions recentes. Ce prix reste 12% inferieur a la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Méré : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Méré

Le parc immobilier de Méré compte 1 070 batiments recenses dont 121 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Yvelines. Avec une consommation moyenne de 231 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Méré

Méré se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2324 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 649 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1032 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Méré

Le prix median au m2 a Méré est de 3610 EUR/m2 base sur 236 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Yvelines (4114 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 180 a 541 EUR/m2 a Méré. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 18 000 a 54 100 EUR.

Renovation des coproprietes a Méré

Avec 8 coproprietes immatriculees regroupant 113 lots d'habitation, Méré presente un parc collectif significatif. Avec 14 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (12.4%), environ 14 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Méré

A Méré 12.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 15 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Méré (prix median 3610 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 542 et 902 EUR/m2 soit 43 360 a 72 160 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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121 bâtiments diagnostiqués à Méré. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Conformité décret tertiaire 2022

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Chauffage optimisé (conso. actuelle 232 kWh/m²/an)
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Méré

Yvelines

Proximité

Intervention rapide pour les 1 695 habitants de Méré et communes voisines du Yvelines.

Expertise zone H2

12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Méré.

8 copropriétés

Accompagnement pour les 8 copropriétés de Méré : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Méré

Méré : 232 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Méré, 28 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.3°C à Méré — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 232 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 79% à Méré — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Méré

Passage de 232 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 556 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 610 €/m² à Méré)

Profil climatique Méré

Méré (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 5 DJU froid, 2 324 DJU chaud, 649 mm de précipitations/an, 1 032 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 28 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Méré

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Méré.

Sur les 121 bâtiments diagnostiqués à Méré. la classe D domine avec 44% du parc. suivie de la classe E (22%). Répartition typée : 4% en A-B, 61% en C-D, 35% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

4 logements

4 logements classés G à Méré concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

11 logements

11 logements classés F à Méré devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

27 logements

27 logements E à Méré seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

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Intelligence locale

Données à Méré

121 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Méré : Consommation moyenne de 232 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.4% de passoires F-G, 8 copropriétés recensées, prix moyen 3 610 €/m², 1 695 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Méré

Les proprietaires a Méré (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Yvelines, 19.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.