Expert en rénovation énergétique à Bazoches-Sur-Guyonne (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Bazoches-Sur-Guyonne (Yvelines). Consommation locale de 224 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
224
kWh/m²/an moy.
57
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 57 batiments diagnostiques a Bazoches-sur-Guyonne, 10 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Bazoches-sur-Guyonne affiche un prix moyen de 3556 EUR/m2 sur 107 transactions recentes. Ce prix reste 14% inferieur a la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bazoches-sur-Guyonne compte 504 batiments recenses dont 57 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Yvelines (19.6%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 224 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Bazoches-sur-Guyonne se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2439 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 665 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1031 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Bazoches-sur-Guyonne est de 3556 EUR/m2 base sur 107 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Yvelines (4114 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 177 a 533 EUR/m2 a Bazoches-sur-Guyonne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 17 700 a 53 300 EUR.
A Bazoches-sur-Guyonne 17.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 10 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bazoches-sur-Guyonne (prix median 3556 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 533 et 889 EUR/m2 soit 42 640 a 71 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Bazoches-sur-Guyonne (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Yvelines, 19.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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224 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
Yvelines • Intervention prioritaire
Population
697
Code postal
78490
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Bazoches-sur-Guyonne.
57 bâtiments diagnostiqués à Bazoches-sur-Guyonne. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Bazoches-sur-Guyonne : 224 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Bazoches-sur-Guyonne, 28 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bazoches-sur-Guyonne.
Sur les 57 bâtiments diagnostiqués à Bazoches-sur-Guyonne. la classe C domine avec 35% du parc. suivie de la classe D (23%). Répartition typée : 5% en A-B, 58% en C-D, 37% en E-G.
7 logements classés G à Bazoches-sur-Guyonne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Bazoches-sur-Guyonne devront être rénovés d’ici 2028.
57 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Bazoches-sur-Guyonne : Consommation moyenne de 224 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.5% de passoires F-G, prix moyen 3 556 €/m², 697 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
78050
Département
78
224 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Bazoches-sur-Guyonne (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 697 habitants de Bazoches-sur-Guyonne et communes voisines du Yvelines.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bazoches-sur-Guyonne.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 3 556 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 11.9°C à Bazoches-sur-Guyonne — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 224 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Bazoches-sur-Guyonne — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 224 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 412 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 556 €/m² à Bazoches-sur-Guyonne)
Bazoches-sur-Guyonne (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 439 DJU chaud, 665 mm de précipitations/an, 1 031 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 1 jours de neige, 28 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
11 logements E à Bazoches-sur-Guyonne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 556 €/m² à Bazoches-sur-Guyonne, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Tempéré
À Bazoches-sur-Guyonne
57 DPE
Profil énergétique local
57 diagnostics analysés
224 kWhEP/m²
170 kWhEF/m²
33,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 556 €
Moyenne locale : 3 556 €
617 063 €
Mutations : 131
775 € / m²
Env. 77 464 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 22%.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 366 DJU | 2 357 DJU | 2 364 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |