Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Les Bréviaires ?

Sur 73 batiments diagnostiques a Les Bréviaires, la classe DPE la plus representee est D. 9.6% des logements (7 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Les Bréviaires ?

A Les Bréviaires, le prix immobilier moyen est de 3264 EUR/m2 (21% en dessous de la moyenne du Yvelines). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 163 et 489 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 210 kWh/m2/an a Les Bréviaires, un logement de 80 m2 depense environ 1683 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Les Bréviaires ?

Le prix moyen a Les Bréviaires est de 3264 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Yvelines (4114 EUR/m2), base sur 108 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Les Bréviaires ?

Les Bréviaires est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 11.9 degC (2439 DJU de chauffage, 28 jours de gel/an, 7 jours >30 degC, 1031 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2439 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Les-Breviaires

Expert en rénovation énergétique à Les-Breviaires (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

Audit 24h gratuit

Réponse sous 24h

Réserver

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Les-Breviaires

Expert en rénovation énergétique à Les-Breviaires (Yvelines). Consommation locale de 210 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.

Expert en rénovation énergétique à Les-Breviaires (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

210

kWh/m²/an moy.

Bâtiments diagnostiqués

30-50%

Économies possibles

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

Profil local

Vérifié

Les Bréviaires

Yvelines • Intervention prioritaire

Population

1 326

Code postal

78610

Code INSEE

78108

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

210 kWh/m²/an — optimisation ciblée

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Zone H2

Tempéré

À Les Bréviaires

73 DPE

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Indicateurs clés à Les Bréviaires

Prix moyen : 3264 EUR/m2 a Les Bréviaires

Le marche immobilier a Les Bréviaires affiche un prix moyen de 3264 EUR/m2 sur 108 transactions recentes. Ce prix reste 21% inferieur a la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H2 — climat tempere (11.9 degC, 2439 DJU)

Les Bréviaires est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC et 2439 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 7 jours de canicule (>30 degC), 1031 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.2%) — ventilation essentielle. Avec 2439 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.

Rénovation énergétique à Les Bréviaires : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Les Bréviaires

Le parc immobilier de Les Bréviaires compte 665 batiments recenses dont 73 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Yvelines. Avec une consommation moyenne de 210 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Les Bréviaires

Les Bréviaires se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2439 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 665 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1031 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Les Bréviaires

Le prix median au m2 a Les Bréviaires est de 3264 EUR/m2 base sur 108 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 21% en dessous de la moyenne departementale (4114 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 163 a 489 EUR/m2 a Les Bréviaires. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 300 a 48 900 EUR.

Renovation des coproprietes a Les Bréviaires

Avec 6 coproprietes immatriculees regroupant 776 lots d'habitation, Les Bréviaires presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 129 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Les Bréviaires

Les proprietaires de Les Bréviaires (Yvelines) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Les Bréviaires (prix median 3264 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 490 et 816 EUR/m2 soit 39 200 a 65 280 EUR pour un 80 m2.

Nos services

Solutions à Les Bréviaires

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Les Bréviaires.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

73 bâtiments diagnostiqués à Les Bréviaires. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 210 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H2 — Clé en main

Rénovation Globale

Pilotage complet de votre rénovation à Les Bréviaires (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.

Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 210 kWh/m²/an)
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Les Bréviaires

Yvelines

Proximité

Intervention rapide pour les 1 326 habitants de Les Bréviaires et communes voisines du Yvelines.

Expertise zone H2

11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Les Bréviaires.

6 copropriétés

Accompagnement pour les 6 copropriétés de Les Bréviaires : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Les Bréviaires

Les Bréviaires : 210 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Les Bréviaires, 28 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 11.9°C à Les Bréviaires — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 210 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 79% à Les Bréviaires — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Les Bréviaires

Passage de 210 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 160 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 264 €/m² à Les Bréviaires)

Profil climatique Les Bréviaires

Les Bréviaires (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 439 DJU chaud, 665 mm de précipitations/an, 1 031 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 1 jours de neige, 28 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Les Bréviaires

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Les Bréviaires.

Sur les 73 bâtiments diagnostiqués à Les Bréviaires. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe C (22%). Répartition typée : 19% en A-B, 49% en C-D, 32% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

5 logements

5 logements classés G à Les Bréviaires concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

2 logements

2 logements classés F à Les Bréviaires devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

16 logements

16 logements E à Les Bréviaires seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

À 3 264 €/m² à Les Bréviaires, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.

Intelligence locale

Données à Les Bréviaires

73 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Les Bréviaires : Consommation moyenne de 210 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 9.6% de passoires F-G, 6 copropriétés recensées, prix moyen 3 264 €/m², 1 326 habitants.

Maj. 15 févr.

--%

Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Les Bréviaires

Les proprietaires a Les Bréviaires (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Yvelines, 19.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.