Expert en rénovation énergétique à Les-Essarts-Le-Roi (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Les-Essarts-Le-Roi (Yvelines). Consommation locale de 234 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
234
kWh/m²/an moy.
344
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 344 batiments diagnostiques a Les Essarts-le-Roi, 54 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Les Essarts-le-Roi affiche un prix moyen de 3200 EUR/m2 sur 657 transactions recentes. Ce prix reste 22% inferieur a la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les Essarts-le-Roi compte 39 coproprietes immatriculees totalisant 2 164 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Les Essarts-le-Roi compte 2 523 batiments recenses dont 344 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 54 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Yvelines. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 234 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Les Essarts-le-Roi se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2448 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 780 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1048 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Les Essarts-le-Roi est de 3200 EUR/m2 base sur 657 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 22% en dessous de la moyenne departementale (4114 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 160 a 480 EUR/m2 a Les Essarts-le-Roi. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 000 a 48 000 EUR.
Avec 39 coproprietes immatriculees regroupant 2 164 lots d'habitation, Les Essarts-le-Roi presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 55 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (15.7%), environ 340 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Les Essarts-le-Roi 15.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 54 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Les Essarts-le-Roi (prix median 3200 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 480 et 800 EUR/m2 soit 38 400 a 64 000 EUR pour un 80 m2. Les 6 772 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Yvelines.
A Les Essarts-le-Roi 125 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 22 classes G (interdits depuis 2025), 32 classes F (interdits en 2028), 71 classes E (interdits en 2034). Soit 36% du parc diagnostique de Les Essarts-le-Roi — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Les Essarts-le-Roi (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 39 coproprietes de Les Essarts-le-Roi peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Yvelines, 19.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yvelines • Intervention prioritaire
Population
6 772
Code postal
78690
Code INSEE
78220
Département
78
234 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Les Essarts-le-Roi.
344 bâtiments diagnostiqués à Les Essarts-le-Roi. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Les Essarts-le-Roi (11.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 6 772 habitants de Les Essarts-le-Roi et communes voisines du Yvelines.
11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Les Essarts-le-Roi.
Accompagnement pour les 39 copropriétés de Les Essarts-le-Roi : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Les Essarts-le-Roi : 234 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Les Essarts-le-Roi, 31 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.8°C à Les Essarts-le-Roi — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 234 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Les Essarts-le-Roi — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 234 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 592 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 200 €/m² à Les Essarts-le-Roi)
Les Essarts-le-Roi (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 448 DJU chaud, 780 mm de précipitations/an, 1 048 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 31 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Les Essarts-le-Roi.
Sur les 344 bâtiments diagnostiqués à Les Essarts-le-Roi. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe E (21%). Répartition typée : 8% en A-B, 56% en C-D, 36% en E-G.
22 logements classés G à Les Essarts-le-Roi concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
32 logements classés F à Les Essarts-le-Roi devront être rénovés d’ici 2028.
71 logements E à Les Essarts-le-Roi seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 200 €/m² à Les Essarts-le-Roi, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2
Tempéré
À Les Essarts-le-Roi
344 DPE
344 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Les Essarts-le-Roi : Consommation moyenne de 234 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.7% de passoires F-G, 39 copropriétés recensées, prix moyen 3 200 €/m², 6 772 habitants.
Profil énergétique local
344 diagnostics analysés
234 kWhEP/m²
154 kWhEF/m²
23,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 202 €
Moyenne locale : 3 200 €
368 209 €
Mutations : 2 000
545 € / m²
Env. 54 482 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 17%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 202 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (563 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 364 DJU | 2 357 DJU | 2 405 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |