Combien coute une renovation energetique a Dampierre-en-Yvelines ?

A Dampierre-en-Yvelines, le prix immobilier moyen est de 3488 EUR/m2 (15% en dessous de la moyenne du Yvelines). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 174 et 523 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 266 kWh/m2/an a Dampierre-en-Yvelines, un logement de 80 m2 depense environ 2135 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Dampierre-en-Yvelines ?

Le prix moyen a Dampierre-en-Yvelines est de 3488 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Yvelines (4114 EUR/m2), base sur 151 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Dampierre-en-Yvelines ?

Dampierre-en-Yvelines compte 10 coproprietes immatriculees pour un total de 84 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Indicateurs clés à Dampierre-en-Yvelines

24.2% de passoires energetiques a Dampierre-en-Yvelines

Sur 91 batiments diagnostiques a Dampierre-en-Yvelines, 22 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 3488 EUR/m2 a Dampierre-en-Yvelines

Le marche immobilier a Dampierre-en-Yvelines affiche un prix moyen de 3488 EUR/m2 sur 151 transactions recentes. Ce prix reste 15% inferieur a la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Dampierre-en-Yvelines : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Dampierre-en-Yvelines

Le parc immobilier de Dampierre-en-Yvelines compte 691 batiments recenses dont 91 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 24.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 22 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Yvelines (19.6%) ce qui place Dampierre-en-Yvelines parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 266 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Dampierre-en-Yvelines

Dampierre-en-Yvelines se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2425 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 777 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1049 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Dampierre-en-Yvelines

Le prix median au m2 a Dampierre-en-Yvelines est de 3488 EUR/m2 base sur 151 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Yvelines (4114 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 174 a 523 EUR/m2 a Dampierre-en-Yvelines. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 17 400 a 52 300 EUR.

Renovation des coproprietes a Dampierre-en-Yvelines

Avec 10 coproprietes immatriculees regroupant 84 lots d'habitation, Dampierre-en-Yvelines presente un parc collectif significatif. Avec 8 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (24.2%), environ 20 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Nos services

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Avec 24.2% de passoires énergétiques, Dampierre-en-Yvelines a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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91 bâtiments diagnostiqués à Dampierre-en-Yvelines. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 267 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
24.2% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Dampierre-en-Yvelines

Dampierre-en-Yvelines : 267 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Dampierre-en-Yvelines, 30 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Dampierre-en-Yvelines

Avec 24.2% de passoires énergétiques, Dampierre-en-Yvelines est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 91 bâtiments diagnostiqués à Dampierre-en-Yvelines. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 52% du parc en classes E à G, soit 47 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

5 logements

5 logements classés G à Dampierre-en-Yvelines concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

17 logements

17 logements classés F à Dampierre-en-Yvelines devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Dampierre-en-Yvelines

91 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Dampierre-en-Yvelines : Consommation moyenne de 267 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 24.2% de passoires F-G, 10 copropriétés recensées, prix moyen 3 488 €/m², 1 003 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Dampierre-en-Yvelines

Les proprietaires a Dampierre-en-Yvelines (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Dampierre-en-Yvelines, 24.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.