Expert en rénovation énergétique à Le-Mesnil-Saint-Denis (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Mesnil-Saint-Denis (Yvelines). Consommation locale de 220 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
220
kWh/m²/an moy.
369
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Les proprietaires a Le Mesnil-Saint-Denis (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 36 coproprietes de Le Mesnil-Saint-Denis peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Yvelines, 19.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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220 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Le Mesnil-Saint-Denis
Zone H2 — Réponse sous 24h
Sur 369 batiments diagnostiques a Le Mesnil-Saint-Denis, 39 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (19.6%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Mesnil-Saint-Denis affiche un prix moyen de 3501 EUR/m2 sur 810 transactions recentes. Ce prix reste 15% inferieur a la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Mesnil-Saint-Denis compte 3 002 batiments recenses dont 369 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 39 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Yvelines. Avec une consommation moyenne de 220 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Le Mesnil-Saint-Denis se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2455 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 667 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1031 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Le Mesnil-Saint-Denis est de 3501 EUR/m2 base sur 810 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Yvelines (4114 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 175 a 525 EUR/m2 a Le Mesnil-Saint-Denis. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 17 500 a 52 500 EUR.
Avec 36 coproprietes immatriculees regroupant 2 119 lots d'habitation, Le Mesnil-Saint-Denis presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 59 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (10.6%), environ 225 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Yvelines • Intervention prioritaire
Population
7 103
Code postal
78320
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Le Mesnil-Saint-Denis.
369 bâtiments diagnostiqués à Le Mesnil-Saint-Denis. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Le Mesnil-Saint-Denis : 220 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Le Mesnil-Saint-Denis, 28 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Le Mesnil-Saint-Denis.
Sur les 369 bâtiments diagnostiqués à Le Mesnil-Saint-Denis. la classe D domine avec 47% du parc. suivie de la classe C (21%). Répartition typée : 3% en A-B, 69% en C-D, 29% en E-G.
13 logements classés G à Le Mesnil-Saint-Denis concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
26 logements classés F à Le Mesnil-Saint-Denis devront être rénovés d’ici 2028.
369 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Le Mesnil-Saint-Denis : Consommation moyenne de 220 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.6% de passoires F-G, 36 copropriétés recensées, prix moyen 3 501 €/m², 7 103 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Le Mesnil-Saint-Denis compte 36 coproprietes immatriculees totalisant 2 119 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
A Le Mesnil-Saint-Denis 10.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 39 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Mesnil-Saint-Denis (prix median 3501 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 525 et 875 EUR/m2 soit 42 000 a 70 000 EUR pour un 80 m2. Les 7 103 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Yvelines.
A Le Mesnil-Saint-Denis 106 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 13 classes G (interdits depuis 2025), 26 classes F (interdits en 2028), 67 classes E (interdits en 2034). Cela represente 29% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Le Mesnil-Saint-Denis. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
78397
Département
78
220 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Le Mesnil-Saint-Denis (11.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 7 103 habitants de Le Mesnil-Saint-Denis et communes voisines du Yvelines.
11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Mesnil-Saint-Denis.
Accompagnement pour les 36 copropriétés de Le Mesnil-Saint-Denis : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 11.8°C à Le Mesnil-Saint-Denis — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 220 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Le Mesnil-Saint-Denis — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 220 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 340 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 501 €/m² à Le Mesnil-Saint-Denis)
Le Mesnil-Saint-Denis (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 455 DJU chaud, 667 mm de précipitations/an, 1 031 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 1 jours de neige, 28 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
67 logements E à Le Mesnil-Saint-Denis seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 501 €/m² à Le Mesnil-Saint-Denis, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Tempéré
À Le Mesnil-Saint-Denis
369 DPE
Marché immobilier
3 503 €
Moyenne locale : 3 501 €
410 208 €
Mutations : 1 388
-193 € / m²
Env. -19 262 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -5%.
Profil énergétique local
369 diagnostics analysés
220 kWhEP/m²
176 kWhEF/m²
33 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 341 DJU | 2 357 DJU | 2 404 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |