Expert en rénovation énergétique à Trappes (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Trappes (Yvelines). Avec 31.1% de passoires énergétiques, Trappes présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
261
kWh/m²/an moy.
599
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Les proprietaires a Trappes (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 118 coproprietes de Trappes peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Trappes, 31.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
31.1% de passoires à Trappes — agissez maintenant
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31.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Sur 599 batiments diagnostiques a Trappes, 186 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Trappes affiche un prix moyen de 3165 EUR/m2 sur 665 transactions recentes. Ce prix reste 23% inferieur a la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Trappes compte 3 148 batiments recenses dont 599 (19%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 31.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 186 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Yvelines (19.6%) ce qui place Trappes parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Trappes est considerable. La consommation moyenne de 260 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Trappes se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2455 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 667 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1031 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Trappes est de 3165 EUR/m2 base sur 665 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 23% en dessous de la moyenne departementale (4114 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 158 a 474 EUR/m2 a Trappes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 800 a 47 400 EUR.
Avec 118 coproprietes immatriculees regroupant 12 068 lots d'habitation, Trappes presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 102 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (31.1%), environ 3753 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Yvelines • Intervention prioritaire
Population
34 276
Code postal
78190
Avec 31.1% de passoires énergétiques, Trappes a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
599 bâtiments diagnostiqués à Trappes. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Trappes : 261 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Trappes, 28 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.8°C à Trappes — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 31.1% de passoires énergétiques, Trappes est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 599 bâtiments diagnostiqués à Trappes. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe F (22%). Attention : 50% du parc en classes E à G, soit 297 logements à rénover.
55 logements classés G à Trappes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
131 logements classés F à Trappes devront être rénovés d’ici 2028.
599 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Trappes : Consommation moyenne de 261 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 31.1% de passoires F-G, 118 copropriétés recensées, prix moyen 3 165 €/m², 34 276 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Trappes compte 118 coproprietes immatriculees totalisant 12 068 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Avec 31.1% de passoires energetiques (186 logements) Trappes fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Yvelines. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Trappes (prix median 3165 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 475 et 791 EUR/m2 soit 38 000 a 63 280 EUR pour un 80 m2. Les 34 276 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Yvelines.
A Trappes 297 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 55 classes G (interdits depuis 2025), 131 classes F (interdits en 2028), 111 classes E (interdits en 2034). Soit 50% du parc diagnostique de Trappes — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
78621
Département
78
261 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Trappes (11.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 34 276 habitants de Trappes et communes voisines du Yvelines.
11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Trappes.
Accompagnement pour les 118 copropriétés de Trappes : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 261 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Trappes — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 261 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 538 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 165 €/m² à Trappes)
Trappes (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 455 DJU chaud, 667 mm de précipitations/an, 1 031 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 1 jours de neige, 28 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
111 logements E à Trappes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 165 €/m² à Trappes, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Tempéré
À Trappes
599 DPE
Profil énergétique local
599 diagnostics analysés
261 kWhEP/m²
206 kWhEF/m²
40,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 157 €
Moyenne locale : 3 165 €
485 513 €
Mutations : 4 776
776 € / m²
Env. 77 642 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 25%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 157 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (842 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 304 DJU | 2 357 DJU | 2 394 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 79 % | 77 % |