Combien coute une renovation energetique a Les Clayes-sous-Bois ?

A Les Clayes-sous-Bois, le prix immobilier moyen est de 3906 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 195 et 585 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 246 kWh/m2/an a Les Clayes-sous-Bois, un logement de 80 m2 depense environ 1971 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Les Clayes-sous-Bois ?

Le prix moyen a Les Clayes-sous-Bois est de 3906 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Yvelines (4114 EUR/m2), base sur 1068 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Les Clayes-sous-Bois ?

Les Clayes-sous-Bois compte 65 coproprietes immatriculees pour un total de 10 531 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Les Clayes-sous-Bois ?

Les Clayes-sous-Bois est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.0 degC (2386 DJU de chauffage, 28 jours de gel/an, 8 jours >30 degC, 1032 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2386 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Les Clayes-sous-Bois ?

A Les Clayes-sous-Bois, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction. A Les Clayes-sous-Bois, cela concerne concretement 48 logements G deja interdits a la location depuis 2025 et 58 logements F concernes par l'interdiction de 2028.

Pourquoi renover a Les Clayes-sous-Bois est un enjeu prioritaire ?

Avec 16 940 habitants et 597 batiments diagnostiques Les Clayes-sous-Bois presente un ratio de 35.2 DPE pour 1 000 habitants. Le taux eleve de passoires energetiques (17.8%) rend la renovation particulierement urgente. La renovation energetique a Les Clayes-sous-Bois contribue a reduire les emissions de CO2 ameliorer le confort thermique et lutter contre la precarite energetique.

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Profil local

Vérifié

Les Clayes-sous-Bois

Yvelines • Intervention prioritaire

Population

16 940

Code postal

78340

Code INSEE

78165

Département

Potentiel de réduction

-40%

246 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

À Les Clayes-sous-Bois

597 DPE

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Indicateurs clés à Les Clayes-sous-Bois

17.8% de passoires energetiques a Les Clayes-sous-Bois

Sur 597 batiments diagnostiques a Les Clayes-sous-Bois, 106 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 3906 EUR/m2 a Les Clayes-sous-Bois

Le marche immobilier a Les Clayes-sous-Bois affiche un prix moyen de 3906 EUR/m2 sur 1068 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

65 coproprietes identifiees a Les Clayes-sous-Bois

Les Clayes-sous-Bois compte 65 coproprietes immatriculees totalisant 10 531 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.

Rénovation énergétique à Les Clayes-sous-Bois : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Les Clayes-sous-Bois

Le parc immobilier de Les Clayes-sous-Bois compte 4 593 batiments recenses dont 597 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 106 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Yvelines (19.6%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 246 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Les Clayes-sous-Bois

Les Clayes-sous-Bois se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2386 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 657 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1032 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Les Clayes-sous-Bois

Le prix median au m2 a Les Clayes-sous-Bois est de 3906 EUR/m2 base sur 1 068 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Yvelines (4114 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 195 a 585 EUR/m2 a Les Clayes-sous-Bois. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 19 500 a 58 500 EUR.

Renovation des coproprietes a Les Clayes-sous-Bois

Avec 65 coproprietes immatriculees regroupant 10 531 lots d'habitation, Les Clayes-sous-Bois presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 162 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (17.8%), environ 1875 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Les Clayes-sous-Bois

A Les Clayes-sous-Bois 17.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 106 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Les Clayes-sous-Bois (prix median 3906 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 586 et 976 EUR/m2 soit 46 880 a 78 080 EUR pour un 80 m2. Les 16 940 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Yvelines.

Calendrier reglementaire a Les Clayes-sous-Bois

A Les Clayes-sous-Bois 253 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 48 classes G (interdits depuis 2025), 58 classes F (interdits en 2028), 147 classes E (interdits en 2034). Soit 42% du parc diagnostique de Les Clayes-sous-Bois — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).

Nos services

Solutions à Les Clayes-sous-Bois

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Les Clayes-sous-Bois.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

597 bâtiments diagnostiqués à Les Clayes-sous-Bois. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 246 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H2 — Clé en main

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Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 246 kWh/m²/an)
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Les Clayes-sous-Bois

Yvelines

Proximité

Intervention rapide pour les 16 940 habitants de Les Clayes-sous-Bois et communes voisines du Yvelines.

Expertise zone H2

12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Les Clayes-sous-Bois.

65 copropriétés

Accompagnement pour les 65 copropriétés de Les Clayes-sous-Bois : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Les Clayes-sous-Bois

Les Clayes-sous-Bois : 246 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Les Clayes-sous-Bois, 28 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12°C à Les Clayes-sous-Bois — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 246 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 79% à Les Clayes-sous-Bois — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Les Clayes-sous-Bois

Passage de 246 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 808 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 906 €/m² à Les Clayes-sous-Bois)

Profil climatique Les Clayes-sous-Bois

Les Clayes-sous-Bois (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 386 DJU chaud, 657 mm de précipitations/an, 1 032 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 1 jours de neige, 28 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Les Clayes-sous-Bois

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Les Clayes-sous-Bois.

Sur les 597 bâtiments diagnostiqués à Les Clayes-sous-Bois. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 253 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

48 logements

48 logements classés G à Les Clayes-sous-Bois concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

58 logements

58 logements classés F à Les Clayes-sous-Bois devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

147 logements

147 logements E à Les Clayes-sous-Bois seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

À 3 906 €/m² à Les Clayes-sous-Bois, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.

Intelligence locale

Données à Les Clayes-sous-Bois

597 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Les Clayes-sous-Bois : Consommation moyenne de 246 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.8% de passoires F-G, 65 copropriétés recensées, prix moyen 3 906 €/m², 16 940 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Les Clayes-sous-Bois

Les proprietaires a Les Clayes-sous-Bois (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 65 coproprietes de Les Clayes-sous-Bois peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Yvelines, 19.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.