Expert en rénovation énergétique à Le-Perray-En-Yvelines (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Perray-En-Yvelines (Yvelines). Consommation locale de 243 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
243
kWh/m²/an moy.
450
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 450 batiments diagnostiques a Le Perray-en-Yvelines, 59 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (19.6%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Perray-en-Yvelines affiche un prix moyen de 3313 EUR/m2 sur 719 transactions recentes. Ce prix reste 19% inferieur a la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Le Perray-en-Yvelines compte 81 coproprietes immatriculees totalisant 2 116 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Perray-en-Yvelines compte 3 366 batiments recenses dont 450 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 59 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Yvelines. Avec une consommation moyenne de 243 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Le Perray-en-Yvelines se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2448 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 780 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1048 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Le Perray-en-Yvelines est de 3313 EUR/m2 base sur 719 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 19% en dessous de la moyenne departementale (4114 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 165 a 496 EUR/m2 a Le Perray-en-Yvelines. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 500 a 49 600 EUR.
Avec 81 coproprietes immatriculees regroupant 2 116 lots d'habitation, Le Perray-en-Yvelines presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 26 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (13.1%), environ 277 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Le Perray-en-Yvelines 13.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 59 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Perray-en-Yvelines (prix median 3313 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 497 et 828 EUR/m2 soit 39 760 a 66 240 EUR pour un 80 m2. Les 6 515 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Yvelines.
A Le Perray-en-Yvelines 182 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 29 classes G (interdits depuis 2025), 30 classes F (interdits en 2028), 123 classes E (interdits en 2034). Soit 40% du parc diagnostique de Le Perray-en-Yvelines — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Le Perray-en-Yvelines (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 81 coproprietes de Le Perray-en-Yvelines peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Yvelines, 19.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yvelines • Intervention prioritaire
Population
6 515
Code postal
78610
Code INSEE
78486
Département
78
243 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Le Perray-en-Yvelines.
450 bâtiments diagnostiqués à Le Perray-en-Yvelines. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Le Perray-en-Yvelines (11.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 6 515 habitants de Le Perray-en-Yvelines et communes voisines du Yvelines.
11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Perray-en-Yvelines.
Accompagnement pour les 81 copropriétés de Le Perray-en-Yvelines : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Le Perray-en-Yvelines : 243 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Le Perray-en-Yvelines, 31 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.8°C à Le Perray-en-Yvelines — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 243 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Le Perray-en-Yvelines — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 243 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 754 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 313 €/m² à Le Perray-en-Yvelines)
Le Perray-en-Yvelines (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 448 DJU chaud, 780 mm de précipitations/an, 1 048 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 31 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Le Perray-en-Yvelines.
Sur les 450 bâtiments diagnostiqués à Le Perray-en-Yvelines. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe E (27%). Répartition typée : 6% en A-B, 54% en C-D, 40% en E-G.
29 logements classés G à Le Perray-en-Yvelines concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
30 logements classés F à Le Perray-en-Yvelines devront être rénovés d’ici 2028.
123 logements E à Le Perray-en-Yvelines seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 313 €/m² à Le Perray-en-Yvelines, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2
Tempéré
À Le Perray-en-Yvelines
450 DPE
450 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Le Perray-en-Yvelines : Consommation moyenne de 243 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.1% de passoires F-G, 81 copropriétés recensées, prix moyen 3 313 €/m², 6 515 habitants.
Marché immobilier
3 313 €
Moyenne locale : 3 313 €
348 700 €
Mutations : 1 369
183 € / m²
Env. 18 346 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 6%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 313 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (192 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
450 diagnostics analysés
243 kWhEP/m²
153 kWhEF/m²
23 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 427 DJU | 2 357 DJU | 2 405 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |