Expert en rénovation énergétique à Saint-Gilles-Croix-De-Vie (Vendee). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Gilles-Croix-De-Vie (Vendee). Consommation locale de 233 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
233
kWh/m²/an moy.
1 155
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 1155 batiments diagnostiques a Saint-Gilles-Croix-de-Vie, 156 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Gilles-Croix-de-Vie affiche un prix moyen de 3455 EUR/m2 sur 1994 transactions recentes. Ce prix est 66% superieur a la moyenne departementale (2082 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Gilles-Croix-de-Vie compte 207 coproprietes immatriculees totalisant 8 862 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Gilles-Croix-de-Vie compte 9 307 batiments recenses dont 1 155 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 156 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Vendée (15.0%). Avec une consommation moyenne de 232 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Gilles-Croix-de-Vie se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC. La commune enregistre 1829 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 766 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1135 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Gilles-Croix-de-Vie est de 3455 EUR/m2 base sur 1 994 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 66% au-dessus de la moyenne departementale (2082 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 172 a 518 EUR/m2 a Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 17 200 a 51 800 EUR.
Avec 207 coproprietes immatriculees regroupant 8 862 lots d'habitation, Saint-Gilles-Croix-de-Vie presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 43 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (13.5%), environ 1196 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Saint-Gilles-Croix-de-Vie 13.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 156 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Gilles-Croix-de-Vie (prix median 3455 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 518 et 864 EUR/m2 soit 41 440 a 69 120 EUR pour un 80 m2. Les 8 140 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Vendée.
A Saint-Gilles-Croix-de-Vie 470 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 63 classes G (interdits depuis 2025), 93 classes F (interdits en 2028), 314 classes E (interdits en 2034). Soit 41% du parc diagnostique de Saint-Gilles-Croix-de-Vie — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Saint-Gilles-Croix-de-Vie (Vendée) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 207 coproprietes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vendée • Intervention prioritaire
Population
8 140
Code postal
85800
Code INSEE
85222
Département
85
233 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
1 155 bâtiments diagnostiqués à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (13.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 8 140 habitants de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et communes voisines du Vendée.
13.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Accompagnement pour les 207 copropriétés de Saint-Gilles-Croix-de-Vie : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Gilles-Croix-de-Vie : 233 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.5°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, 10 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.5°C à Saint-Gilles-Croix-de-Vie — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 233 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Saint-Gilles-Croix-de-Vie — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 233 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 574 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 455 €/m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie)
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (zone H2) : température annuelle 13.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 1 829 DJU chaud, 766 mm de précipitations/an, 1 135 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 10 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Sur les 1 155 bâtiments diagnostiqués à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 41% du parc en classes E à G, soit 470 logements à rénover.
63 logements classés G à Saint-Gilles-Croix-de-Vie concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
93 logements classés F à Saint-Gilles-Croix-de-Vie devront être rénovés d’ici 2028.
314 logements E à Saint-Gilles-Croix-de-Vie seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 455 €/m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2
Tempéré
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie
1 155 DPE
1 155 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Gilles-Croix-de-Vie : Consommation moyenne de 233 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.5% de passoires F-G, 207 copropriétés recensées, prix moyen 3 455 €/m², 8 140 habitants.
Profil énergétique local
1 155 diagnostics analysés
233 kWhEP/m²
146 kWhEF/m²
21,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 450 €
Moyenne locale : 3 452 €
283 099 €
Mutations : 4 546
-298 € / m²
Env. -29 788 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -9%.
62 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 856 DJU | 1 938 DJU | 1 828 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |